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Description

La société IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 240 m², idéalement situé au coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate du boulevard Alfred Daney. Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité. Immeuble mixte . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Espace ouvert . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Faux planchers techniques . Parquet . Précâblage informatique et téléphonique . Douche Surface RDC : 131 m² Surface terrain : 0

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 173 pi²
  • Bureau
  • 494 656 $ CAD (421,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 410 pi²
  • Flex
  • 594 495 $ CAD (421,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 173 pi² Bureau 494 656 $ CAD (421,70 $ CAD/pi²) -
- 1 410 pi² Flex 594 495 $ CAD (421,63 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 173 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
494 656 $ CAD (421,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 410 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
594 495 $ CAD (421,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 173 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 494 656 $ CAD (421,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 410 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 594 495 $ CAD (421,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 089 153 $ CAD
Taille de l’unité 1 173 - 1 410 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 2 583 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 41034860

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 109 Immédiate 185 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 131 Immédiate 185 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 240 m²
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