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33800 Bordeaux 1 744 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Cellule B | 1 744 pi² | 6-10 ans | 43,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 602 $ CAD/HT-HC/an 6 300 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Cellule B
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,71 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 477 $ CAD/an 539,76 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 933 $ CAD/an 327,75 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 744 pi² | Superficie commerciale brute | 1 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 744 pi² |
À propos de la propriété
nFIKA vous présente une opportunité stratégique pour votre installation : un grand local en angle, classé ERP 5, idéalement conçu pour les activités médicales, paramédicales et les services dédiés à la santé et au soin. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CONNECTÉ Le quartier de l'Ars le programme Quai Neuf bénéficie d'une visibilité premium sur une place centrale longeant le Quai de Brienne le Jardin de l'Ars et le Bd Jean Jacques Bosc, - Liaison directe vers la Rocade via le Boulevard Jean-Jacques Bosc. - Au pied de la Ligne H (Bus Express) reliant rapidement les deux rives par le Pont Simone Veil - Parking public de 513 places et 1 600 m² dédiés aux vélos pour vos patients et collaborateurs UN ÉCOSYSTÈME DÉDIÉ Ce quartier en plein essor offre un bassin de patientèle immédiat et une synergie d'actifs unique : - Résidentiel : 786 logements (familles, étudiants) et le Groupe Scolaire Simone Veil - Actifs : Un immeuble de bureaux adjacent (680 salariés). - Vie de quartier : 9 000 m² de commerces et services (25 cellules)dont : Pharmacie, centre esthétique, coiffeur Carrefour, salle de sport, caviste... - La Clinique du TONDUE Rive Droite à 8 min en voiture et 11 min ligne HA vente porte 3 LOCAUX LUMINEUX et FLEXIBLES de 120 m², de 180 m² et de 400 m² - Configuration : Local en angle de rue avec une visibilité maximale. - Accessibilité : Deux accès indépendants (idéal pour séparer les flux ...). - État : brut de béton, à aménager selon vos besoins spécifiques. - Destination : Professions médicales, paramédicales, centres de soins, laboratoires d'analyses, mutuelles, ou centres de bien-être. Venez découvrir ces locaux agréables et lumineux au coeur du poumon vert de Bordeaux Euratlantique. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 1 an - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Chauffage urbain / CPCU - EDF Tarif jaune - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Chaque cellule est livrée clos couverts bruts de béton fluides en attentes, - classé ERP 5 - avec un décaissé de -7 cm sur tout l'ilot 3 - Charge d'exploitation 500kg/m² - Menuiserie en aluminium doublé isolé anti-effraction, - les portes d'accès sont battantes ou coulissantes (automatiques), - des grilles à ventelle sont prévues pour la climatisation, - Locaux desservis par le réseau de chaleur urbain de la ville de Bordeaux distribué par la sous-station, - EDF fourreaux en attentes tarif jaune
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Fika Bordeaux
Présenté par
"33800 Bordeaux"
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