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33000 Bordeaux Unité de condo • Bureau • 1 001 pi² • À vendre 772 431 $ CAD

Bordeaux 33000

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Résumé de l'annonce

En centre ville de Bordeaux, situé à deux pas du Jardin Public, nous vous proposons en exclusivité un RDC à usage de locaux professionnels d'une surface de 81 m2. Au sein d'un immeuble de rapport en copropriété entièrement rénové, il profitera à toute activités libérales et expertise. Vendu libre de toute occupation. ERP : ERP possible Lot de copropriété (2 lots réunis) 81 m2 Carrez Double entrée Local entièrement rénové Sanitaires PMR Prestations de qualité Banque d'accueil Bureaux cloisonnées Douche Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration Surface RDC : 81 m² Situation/Transports : Bus Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15), Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26) Tram C arrêt " Paul Doumer" SNCF Gare Bordeaux St Jean en moins de 30 min en Tram

Pièces jointes

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1 Unité disponible

  • Unité
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  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 1
  • 1 001 pi²
  • Bureau
  • 772 431 $ CAD (771,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 1 1 001 pi² Bureau 772 431 $ CAD (771,66 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 1

Taille de l’unité
1 001 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
772 431 $ CAD (771,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot 1

Taille de l’unité 1 001 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 772 431 $ CAD (771,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Commerce de détail (Condo) Planchers 5
Sous-type de propriété Commerce de détail Année de construction 1900 - 1909
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété Commerce de détail
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Année de construction 1900 - 1909

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 41402860

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Le Bordeaux Centre-Ville Bureau Propriété à 33000 Bordeaux, est actuellement disponible. Contacter Fair-Re Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau élégant et fonctionnel.
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Un espace accueillant avec un design moderne et artistique.
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Espace accueillant avec une décoration moderne et chaleureuse.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail inspirant.
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Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.
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Charmante façade en pierre, idéalement située dans une rue pittoresque.
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33000 Bordeaux

&quot;33000 Bordeaux&quot;

+33 5 35 31 78 32

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 1 Bureaux 93 Immédiate 320 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 161,29 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance Lot 1
Total 93 m²
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