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33000 Bordeaux 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 399 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 300 $ CAD/HT-HC/an 4 358 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 5 230 $ CAD/an 435,83 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 138 $ CAD/an 261,50 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 399 pi² |
À propos de la propriété
Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie. Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d'habitants, de salariés, d'étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins. Un emplacement adapté aux activités de proximité Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied Boulevard à fort flux automobile Parking souterrain de 765 places Tram C et D et bus express à proximité Proximité du pont Simone-Veil, de l'Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade Caractéristiques du local Surface d'environ 130 m² Rez-de-chaussée Local neuf livré brut de béton Surface fonctionnelle et facilement aménageable Bonne visibilité commerciale Accès aux transports et au stationnement à proximité Le local peut notamment convenir à une onglerie, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé. Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l'accord du bailleur. Conditions financières indicatives Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l'activité et les conditions négociées avec le bailleur. Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d'un quartier bénéficiant d'une clientèle présente tout au long de la journée. Dossier complet, plans et visite sur demande. Alban Lacondemine07 48 80 80 20 271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 417 651
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