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33800 Bordeaux Unités de condo • pi² • À vendre 537 464 $ CAD par unité

Bordeaux 33800

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Description

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Immeuble récent . Label RE2020 . Certification NF HQE 9 étoiles . Façade en pierres agrafées . Accès PMR . Immeuble ERP Type U . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Prêt à cloisonner . Locaux E.R.P. Surface RDC : 996,44 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 862 pi²
  • Commerce de détail
  • 537 464 $ CAD (623,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 1 476 pi²
  • Commerce de détail
  • 919 661 $ CAD (623,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 1 775 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 105 901 $ CAD (623,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 2 465 pi²
  • Bureau
  • 1 535 429 $ CAD (622,89 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 3 013 pi²
  • Bureau
  • 1 876 800 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 3 619 pi²
  • Bureau
  • 2 254 171 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 3 815 pi²
  • Bureau
  • 2 376 186 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 3 850 pi²
  • Bureau
  • 2 397 973 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 4 114 pi²
  • Bureau
  • 2 562 625 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 5 052 pi²
  • Bureau
  • 3 146 951 $ CAD (622,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 5 200 pi²
  • Bureau
  • 3 238 862 $ CAD (622,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
  • -
  • 6 610 pi²
  • Bureau
  • 4 117 161 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 862 pi² Commerce de détail 537 464 $ CAD (623,51 $ CAD/pi²) -
- 1 476 pi² Commerce de détail 919 661 $ CAD (623,08 $ CAD/pi²) -
- 1 775 pi² Commerce de détail 1 105 901 $ CAD (623,04 $ CAD/pi²) -
- 2 465 pi² Bureau 1 535 429 $ CAD (622,89 $ CAD/pi²) -
- 3 013 pi² Bureau 1 876 800 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²) -
- 3 619 pi² Bureau 2 254 171 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²) -
- 3 815 pi² Bureau 2 376 186 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²) -
- 3 850 pi² Bureau 2 397 973 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²) -
- 4 114 pi² Bureau 2 562 625 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²) -
- 5 052 pi² Bureau 3 146 951 $ CAD (622,91 $ CAD/pi²) -
- 5 200 pi² Bureau 3 238 862 $ CAD (622,86 $ CAD/pi²) -
- 6 610 pi² Bureau 4 117 161 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
862 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
537 464 $ CAD (623,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 476 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
919 661 $ CAD (623,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 775 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 105 901 $ CAD (623,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 465 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 535 429 $ CAD (622,89 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 013 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 876 800 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 619 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 254 171 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 815 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 376 186 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 850 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 397 973 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 114 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 562 625 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 052 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 146 951 $ CAD (622,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 200 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 238 862 $ CAD (622,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
6 610 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 862 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 537 464 $ CAD (623,51 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 476 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
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Taille de l’unité 1 775 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 105 901 $ CAD (623,04 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 465 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 535 429 $ CAD (622,89 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 013 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 876 800 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 619 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 254 171 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 815 pi²
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Prix 2 376 186 $ CAD (622,85 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 850 pi²
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Taille de l’unité 4 114 pi²
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Prix 2 562 625 $ CAD (622,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 052 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 146 951 $ CAD (622,91 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 200 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 238 862 $ CAD (622,86 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 610 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 117 161 $ CAD (622,87 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 537 464 $ CAD Taille totale du bâtiment 41 850 pi²
Taille de l’unité 862 - 6 610 pi² Type de propriété Commerce de détail
Nombre d’unités 12
Prix 537 464 $ CAD
Taille de l’unité 862 - 6 610 pi²
Nombre d’unités 12
Taille totale du bâtiment 41 850 pi²
Type de propriété Commerce de détail
1 1
Bordeaux - Aérien Vue de la carte
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 41950770

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33800 Bordeaux

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Emplacement idéal pour un projet innovant au cœur de la ville.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un aménagement moderne.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour concevoir votre projet.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet d'entreprise.
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Espace intérieur moderne à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux avec vue panoramique et finitions modernes.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
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Un bâtiment moderne en cours de construction, offrant un grand potentiel d'aménagement.
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Un espace prometteur pour des projets innovants au cœur de la ville.
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Espace lumineux avec beaucoup de potentiel et vue sur la rue.
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Espace intérieur spacieux avec de grandes fenêtres lumineuses.
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Espace intérieur en cours d'aménagement, lumineux et spacieux.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour un aménagement moderne.
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Espace lumineux à aménager selon vos envies.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.
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Un espace moderne et lumineux, parfait pour stimuler la créativité.
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Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour un projet moderne.
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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 469,41 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 229,03 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 483,12 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 279,95 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 164,96 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 357,69 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 336,24 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 382,25 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 354,44 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 614,13 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 137,18 Décembre 2025 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 80,17 Sous option 225 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 4 166 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Parkings - Décembre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 3 888,57 m²
31 Intérieur simple
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