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44830 Bouaye 136 572 pi² Industriel Immeuble 9 613 938 $ CAD (70,39 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE une OPPORTUNITÉ RARE au coeur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.
Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.
Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).
Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE-OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr
- le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
- o Très bon état général (rénovation de 2016)
- o Climatisation
- o Eclairage led
- o Double vitrage volets roulants
- o Câblage RJ45LOIRE
- o Système de sécurité
- o Baie de brassage
- o Borne électrique 2 véhicules
- et d'environ 11325m² d'ateliers :
- o Bardage double peau
- o Toiture bac acier isolée
- o Structure métallique
- o Aérothermes gaz
- o Système air comprimé
- o Triphasé
- o Dalle béton
- o Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
- o 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- o 2 portes sectionnelles motorisées
- o 1 porte latérale coulissantes
- o Hauteur libre max de 4 à 9m
Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.
Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).
Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE-OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr
- le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
- o Très bon état général (rénovation de 2016)
- o Climatisation
- o Eclairage led
- o Double vitrage volets roulants
- o Câblage RJ45LOIRE
- o Système de sécurité
- o Baie de brassage
- o Borne électrique 2 véhicules
- et d'environ 11325m² d'ateliers :
- o Bardage double peau
- o Toiture bac acier isolée
- o Structure métallique
- o Aérothermes gaz
- o Système air comprimé
- o Triphasé
- o Dalle béton
- o Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
- o 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- o 2 portes sectionnelles motorisées
- o 1 porte latérale coulissantes
- o Hauteur libre max de 4 à 9m
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
53 523 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
53 523 $
|
-
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 523 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 523 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 613 938 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Prix par pi² | 70,39 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 136 572 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 9 613 938 $ CAD |
| Prix par pi² | 70,39 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Aire du bâtiment louable | 136 572 pi² |
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