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44340 Bouguenais Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 424 869 $ CAD par unité

Bouguenais 44340

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Description

IMMPROVE propose un immeuble de bureaux indépendant, divisible ou clé en main, avec un accès rapide aux grands axes et une bonne desserte en transports . Le bâtiment offre des terrasses privatives, un cadre paysagé harmonieux, 16 places de parking (dont 7 en intérieur), un local à vélos (env. 14 places) et se situe à proximité de nombreuses commodités. Prestations intérieures personnalisables. (tramway, bus, covoiturage) ERP : Catégorie non définie . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 180,36 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Nantes atlantique à 5 min Route Périphérique : Porte 51/52 Tram Neustrie (Ligne 3) Bus Paix (Ligne 36), Bastille (Ligne 78, Ligne 88) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 0.1
  • 1 941 pi²
  • Bureau
  • 796 316 $ CAD (410,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 1.1
  • 2 119 pi²
  • Bureau
  • 869 255 $ CAD (410,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 1.2
  • 1 971 pi²
  • Bureau
  • 808 722 $ CAD (410,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 2.1
  • 1 829 pi²
  • Bureau
  • 750 530 $ CAD (410,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 2.2
  • 1 035 pi²
  • Bureau
  • 424 869 $ CAD (410,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 0.1 1 941 pi² Bureau 796 316 $ CAD (410,26 $ CAD/pi²) -
Unité 1.1 2 119 pi² Bureau 869 255 $ CAD (410,22 $ CAD/pi²) -
Unité 1.2 1 971 pi² Bureau 808 722 $ CAD (410,31 $ CAD/pi²) -
Unité 2.1 1 829 pi² Bureau 750 530 $ CAD (410,35 $ CAD/pi²) -
Unité 2.2 1 035 pi² Bureau 424 869 $ CAD (410,50 $ CAD/pi²) -

Unité 0.1

Taille de l’unité
1 941 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
796 316 $ CAD (410,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.1

Taille de l’unité
2 119 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
869 255 $ CAD (410,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.2

Taille de l’unité
1 971 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
808 722 $ CAD (410,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.1

Taille de l’unité
1 829 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
750 530 $ CAD (410,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.2

Taille de l’unité
1 035 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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424 869 $ CAD (410,50 $ CAD/pi²)
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Unité 0.1

Taille de l’unité 1 941 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 796 316 $ CAD (410,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 1.1

Taille de l’unité 2 119 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 869 255 $ CAD (410,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 1.2

Taille de l’unité 1 971 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 808 722 $ CAD (410,31 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 829 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 750 530 $ CAD (410,35 $ CAD/pi²)
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Unité 2.2

Taille de l’unité 1 035 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 424 869 $ CAD (410,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 424 869 $ CAD Taille totale du bâtiment 8 891 pi²
Taille de l’unité 1 035 - 2 119 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 5
Prix 424 869 $ CAD
Taille de l’unité 1 035 - 2 119 pi²
Nombre d’unités 5
Taille totale du bâtiment 8 891 pi²
Type de propriété Bureau

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  • ID d’inscription: 38148627

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44340 Bouguenais

Le Bureau Propriété à 44340 Bouguenais est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Nantes pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2.1 Bureaux 169,99 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 2.1
2 2.2 Bureaux 96,23 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 2.2
1 1.1 Bureaux 196,88 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 1.1
1 1.2 Bureaux 183,17 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 1.2
RDC 0.1 Bureaux 180,36 18 MOIS APRES ACCORD 2 750 m² HD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%) 0.1
Parkings - 18 MOIS APRES ACCORD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%)
Parkings - 18 MOIS APRES ACCORD 2.5 % HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur TVA (20%)
Total 826,63 m²
7 Intérieur simple 9 Extérieur simple
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