Boulevard De Dresde 2 659–12 594 pi² d'espace disponible • Bureau • 67000 Strasbourg

Ces locaux, disponibles à la location, répondent à une démarche respecteuse de l'environnement. Une expérience inédite est proposée ici, en associant du tertiaire à la halle gourmande. La Serre sur le toit a pour ambition de démontrer qu'il est possible de conjuguer nature et espace de travail, vie professionnelle et conscience environnementale. Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité. C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire française, que se développe Archipel, quartier d'affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable. Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien N'hésitez plus, contactez-nous ! Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur : - Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF Immeuble tertiaire en R+7 avec entresol et 3 sous-sol développant un haut niveau de qualité. Niveau de performance énergétique E2C1, l'un des niveaux les plus performants à ce jour. Certification HQE. Immeuble ERP de 5ème catégorie. La conception de l'opération, par une architecture bioclimatique associée à une ingénierie intelligente et raisonnée permettront au bâtiment d'etre particulièrement performant. Les plateaux seront entièrement pré-équipés hors aménagements de cloisonnements et de courants faibles restant à la charge du preneur. Le système de chauffage d'air sera connecté au reseau urbain Les surfaces indiquées sont transmises à titre indicatif, elles sont assimilables à de la surface utile hors quote part des parties communes (qui se rajoutent). Divisibilité de l'immeuble: par plateau Places de parkings sous-sol, avec bornes de recharge électrique et super recharge en sous-sol pour l'ensemble de l'immeuble, fonctionnement sous une puissance de 120kVA à répartir entre chaque 'client' via un répartiteur qui se chargera d'équilibrer la puissance disponible en fonction de la demande instantanée.