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Boulevard Marcel Sembat 1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93200 Saint-Denis
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Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 14 567 $ CAD
- Dépôt de garantie: 12 139 $ CAD
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5 places de stationnement dont 3 au sous-sol
-
Charges locatives: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 6 108 $ CAD/an 509,04 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Cote de rendement énergétique - E
- Salle d'angle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 076 pi² | 3/6/9 | 45,11 $ CAD//pi²/an 3,76 $ CAD//pi²/mois 48 556 $ CAD//an 4 046 $ CAD//mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 076 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 45,11 $ CAD//pi²/an 3,76 $ CAD//pi²/mois 48 556 $ CAD//an 4 046 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 076 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
45,11 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 14 567 $ CAD
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Charges locatives: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 6 108 $ CAD/an 509,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 139 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Cote de rendement énergétique - E
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle d'angle
- 5 places de stationnement dont 3 au sous-sol
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 100 | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Nombre d’unités | 100 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble, situé à Saint-Denis, bénéficie d'un emplacement à la fois central et bien desservi, facilitant l'accès à une vaste zone géographique. La proximité immédiate des transports en commun, y compris le métro, le RER et les bus, permet une excellente connectivité avec Paris et ses environs, ce qui constitue un avantage considérable pour les déplacements des employés et des partenaires commerciaux. La région environnante est en pleine transformation, avec des projets de développement urbain qui apportent des infrastructures modernes et de nouveaux espaces commerciaux. Saint-Denis est une ville en plein essor, notamment grâce à la proximité du Stade de France, lieu emblématique qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Cela offre la possibilité d'accroître la visibilité et la participation des entreprises de ce secteur. L'environnement est également propice à la diversité des secteurs d'activité, avec une forte présence d'entreprises dans les domaines de la logistique, des services et de l'innovation technologique. Le quartier abrite de nombreux centres d'affaires et zones industrielles, favorisant ainsi des possibilités de collaboration et de croissance pour les entreprises qui choisissent de s'y installer.
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Boulevard Marcel Sembat
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