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Boulevard Murat 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75016 Paris
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Faits saillants
- Local atypique de 71 m² avec façade vitrée et accès direct sur rue.
- Tous les espaces reliés par un escalier intérieur, favorisant la continuité commerciale.
- Emplacement recherché dans le 16? arrondissement de Paris, à deux pas du métro Porte d’Auteuil.
- Organisation sur plusieurs demi-niveaux : deux en rez-de-chaussée, deux en mezzanine, plus un sous-sol.
- Sanitaires avec lave-mains inclus pour plus de confort.
- Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 764 pi² | 3/6/9 | 75,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 379 $ CAD/HT-HC/an 4 782 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 0,13 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 98,77 $ CAD/an 8,23 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,91 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 2 223 $ CAD/an 185,29 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 764 pi² | Superficie commerciale brute | 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 764 pi² |
À propos de la propriété
Situé à proximité immédiate du métro Porte d’Auteuil, ce local commercial atypique de 71 m² bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une visibilité grâce à sa façade vitrée. Ce bien se distingue par sa configuration unique, répartie sur deux demi-niveaux en rez-de-chaussée, deux demi-niveaux en mezzanine, et un sous-sol complémentaire, tous reliés par un escalier intérieur. Une pièce dédiée aux sanitaires avec lave-mains complète l’aménagement du local, offrant praticité et confort pour l’exploitation commerciale. La distribution innovante permet d’adapter l’espace à différents concepts, tels que boutique spécialisée, showroom ou galerie. Disponible immédiatement, ce bien est proposé en location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.
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Boulevard Murat
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