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92100 Boulogne-Billancourt 883–3 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 883 pi² | 3/6/9 | 77,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 665 $ CAD/HT-HC/an 5 722 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 281 pi² | 3/6/9 | 77,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 648 $ CAD/HT-HC/an 8 304 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 152 pi² | 3/6/9 | 77,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 599 $ CAD/HT-HC/an 7 467 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 64 538 $ CAD
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 315 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
RDC
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 64 538 $ CAD
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 315 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
1er étage
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 64 538 $ CAD
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 315 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial situé à Boulogne-Billancourt, idéalement implanté sur un axe commerçant. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une visibilité optimale et d’un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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