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92100 Boulogne-Billancourt 377–5 027 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 2 067 pi² | Négociable | 54,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 770 $ CAD/HT-HC/an 9 397 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 830 pi² | Négociable | 54,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 848 $ CAD/HT-HC/an 8 321 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 377 pi² | Négociable | 54,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 557 $ CAD/HT-HC/an 1 713 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 753 pi² | Négociable | 54,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 114 $ CAD/HT-HC/an 3 426 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,03 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 8 325 $ CAD/an 693,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 511 $ CAD/an 375,89 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,55 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 8 325 $ CAD/an 693,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 3 994 $ CAD/an 332,82 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 22,10 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 8 325 $ CAD/an 693,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 822,26 $ CAD/an 68,52 $ CAD/mois
Mezzanine
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 11,05 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 8 325 $ CAD/an 693,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,18 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 1 645 $ CAD/an 137,04 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 027 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 027 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BOULOGNE 92 - ERCINEA vous propose un local commercial à 2 minutes du métro Marcel Sembat en plein centre ville de Boulogne Billancourt, sur une avenue très commerçante à proximité immédiate de plusieurs enseignes comme Monoprix, KFC, McDonald, et plusieurs restaurants, bars, boulangeries, et pharmacie ect. Opportunité très rare dans ce secteur - Surface Totale : 467 - RDC : 170 m² - Mezzanine lié au RDC (hauteur 1 m) : 70 m² - R+1 (Bureaux) : 35 m² - Sous sol (Réserves) : 192 m² - Loyer : 170.000 euros par an HT HC - Charges : 5.160 euros par an - Taxe Foncière : 6.800 euros par an - Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer - GAPD : 6 à 9 mois de loyer CCN'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou pour une éventuelle visite.
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Ercinea
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"92100 Boulogne-Billancourt"
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