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92100 Boulogne-Billancourt 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier commerçant recherché
- Environnement résidentiel dynamique
- Très bonne accessibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 861 pi² | 3/6/9 | 73,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 958 $ CAD/HT-HC/an 5 247 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt bénéficie d’une configuration rectangulaire entièrement exploitable, sans poteaux porteurs ni contraintes structurelles. L’espace sera livré vidé, permettant une installation simple et immédiate pour toute activité souhaitant tirer parti de son emplacement recherché. L’accès de plain-pied et l’ouverture directe sur un environnement résidentiel et dynamique permettent d’assurer une excellente visibilité. Le local dispose également d’un jardin privatif, créant un atout rare pour développer un concept différenciant ou accueillir une clientèle dans un cadre agréable. Cet espace polyvalent offre un potentiel idéal pour des enseignes souhaitant renforcer leur présence dans un quartier attractif et vivant.
- Honoraires preneur: 18 888 $ CAD
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Charges locatives: 17,84 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 15 362 $ CAD/an 1 280 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 15 740 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, apprécié pour son ambiance commerçante et résidentielle. Les commerces, services du quotidien et axes passants à proximité assurent un environnement attractif pour toute activité. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus reliant directement Paris. Les accès routiers importants tels que la N118 ou le périphérique parisien sont également aisément accessibles, facilitant les déplacements et la logistique. L’ensemble offre un cadre à la fois dynamique et qualitatif, idéal pour implanter une activité commerciale durable.
Présenté par
"92100 Boulogne-Billancourt"
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