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92100 Boulogne Billancourt 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 507 pi² | 3/6/9 | 107,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 255 $ CAD/HT-HC/an 13 438 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,25 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,31 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 507 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL POUR RESTAURATION, RESTAURATION RAPIDE OU TOUTE AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE Situé dans un secteur attractif, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux de passage, ce local commercial de 140 m² offre une excellente opportunité pour l'implantation d'un restaurant, d'un concept de restauration rapide, d'un coffee shop ou de toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le bailleur est actuellement en cours de réalisation des démarches nécessaires afin de permettre l'installation d'un système d'extraction, offrant ainsi la possibilité d'exercer une activité de restauration avec cuisson. Caractéristiques du bien : Surface totale : 140 m² Rez-de-chaussée : 94 m² Sous-sol : 46 m² Belle façade offrant une excellente visibilité commerciale Local fonctionnel et facilement aménageable Accès pratique Disponibilité immédiate Activités envisageables : Restaurant Restauration traditionnelle Restauration rapide Coffee shop Salon de thé Sandwicherie Traiteur Épicerie fine Commerce alimentaire Commerce de proximité Showroom Boutique spécialisée Activités de services Conditions locatives : Loyer annuel : 100 000 euros HT HC Ce local bénéficie d'un fort potentiel commercial grâce à son emplacement stratégique et à sa belle visibilité. Les démarches engagées par le bailleur pour l'installation d'une extraction constituent un véritable atout pour les porteurs de projets de restauration. Sa configuration permet également d'accueillir de nombreuses autres activités commerciales ou de services. Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Marcel Sembat (123, 126, SUBB, N61, N12, N161, BUSM09, N162), René Descartes (42, 175) Métro Marcel Sembat (9), Boulogne Jean Jaurès (10) A 13, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 13 (Sortie Lyon, Metz-Nancy, Paris centre, Paris Pte de St Cloud, Périphérique Sud), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 10), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Rue du Lieutenant-Colonel Deport) Rocade Porte de Saint-Cloud (Périphérique Paris) Parking Parking Hôtel de Ville (Parking) Borne de recharge SIGEIF - 15 avenue du Général Leclerc - Boulogne-Billancourt (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer
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