16200 Bourg-Charente 13 993 pi² Local d'activités Immeuble 2 209 928 $ CAD (157,93 $ CAD/pi²)

Local d'Activité Exceptionnel - Un Espace de Travail Idéal
Découvrez ce local d'activité de 1000 m² au rez-de-chaussée, construit en 2007 et rénové en 2016, offrant un espace de travail lumineux et moderne. Situé dans une zone d'activité en développement, situé à 30 mn d'Angoulême, ce bien immobilier est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des parties communes impeccables et une surface extérieure aménagée et fonctionnelle

Avec une hauteur sous plafond de 9 à 9,50 mètres, ce local d'activité offre une sensation d'espace et de liberté, idéale pour les entreprises en quête de croissance. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement de travail confortable et serein. Deux portes sectionnelles de 5 m de hauteur et un quai de déchargement complètent cet espace du rdc. Le bardage est double peau isolé. Le compteur jaune est installé

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 1000 m², est parfait pour accueillir vos activités principales, tandis que les 300 m² supplémentaires répartis entre l'étage et le rez-de-chaussée peuvent être utilisés pour des bureaux ou d'autres espaces divers.
Un parking privé et 15 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs, un espace de retournement pour poids lourds, deux portails électriques, et un aménagement paysagé du terrain.
Les sanitaires sont également présents, avec des douches, assurant un confort optimal pour tous.
Ce local d'activité est idéal pour les entreprises en pleine expansion, offrant un espace de travail spacieux et fonctionnel. Imaginez vos équipes évoluer dans cet environnement moderne et bien équipé, propice à la productivité et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de déménager votre siège social dans un espace de travail exceptionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels.

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP335
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Honoraires commercialisation compris : 63 000 HT

Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
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