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38300 Bourgoin-Jallieu Unité de condo • Flex • 2 518 pi² • À vendre 498 998 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ensemble industriel restructuré de 7 500 m²
- Portes sectionnelles adaptées aux poids lourds
- Façade entièrement rénovée et toiture neuve
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le parc d'activités "Actipark des Marronniers" est un complexe industriel modernisé de 7 500 m², situé dans un secteur en plein essor. Les bâtiments ont été entièrement rénovés, avec une façade remise à neuf et une toiture récente. L'accès est optimisé grâce à des portes sectionnelles conçues pour les poids lourds et une aire de manœuvre dédiée. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique individuel et bénéficie d'une isolation de haute performance. Le site, sécurisé, propose un environnement de travail pratique et fonctionnel, avec des locaux disponibles immédiatement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Planchers | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
COMMODITÉS
- Cour
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 518 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 498 998 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,30% |
| Prix par pi² | 198,17 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 26 446,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 518 pi² |
| Prix | 498 998 $ CAD |
| Prix par pi² | 198,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Revenu net d’exploitation | 26 446,87 $ CAD |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces locaux d'activités rénovés offrent des surfaces modulables à partir de 234m², avec des hauteurs sous plafond de 7 mètres, idéales pour des activités industrielles ou de stockage. Chaque lot dispose d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m et d'un compteur électrique individuel. Les espaces bénéficient d'une isolation performante et d'une dalle industrielle neuve. Un espace de manœuvre et un stationnement privatif de 35 m² sont attribués à chaque lot. La disponibilité est immédiate, avec un accès direct aux grands axes routiers, à 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1318 euros du mettre. 3% de frais d'agence. Cap Rate : 5.3%.
Présenté par
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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