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38300 Bourgoin-Jallieu 1 787 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement stratégique sur un axe commerçant
- Accessibilité renforcée (flux, PMR, commodités)
- Forte visibilité grâce à une vitrine d’angle
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce | 1 787 pi² | 3/6/9 | 14,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 909 $ CAD/HT-HC/an 2 159 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce
Ce local commercial de 166 m² offre un espace entièrement rénové, lumineux et pensé pour une exploitation immédiate. Sa grande surface modulable permet d’accueillir aussi bien une activité de vente qu’un showroom ou un espace de réception, tandis que deux vastes open spaces facilitent le travail collaboratif et l’accueil client. Le bien intègre également des bureaux cloisonnés garantissant la confidentialité des échanges, ainsi qu’une cuisine apportant un véritable confort opérationnel au quotidien. Grâce à ses volumes clairs, son agencement intuitif et ses prestations contemporaines (climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, faux plafond), il permet une installation rapide sans lourds travaux d’aménagement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,44 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 353 $ CAD/an 362,76 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Rénové, modulable et immédiatement exploitable
- Open spaces + bureaux cloisonnés + cuisine
- Climatisation, fibre, équipements techniques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 787 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Superficie totale disponible | 1 787 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À propos de la propriété
Le local s’inscrit dans un immeuble situé sur un axe commerçant dynamique, profitant d’un excellent flux piéton et automobile. Sa position en angle de rue renforce la visibilité, optimisée par une large vitrine adaptée à toute activité nécessitant une image forte. L’environnement bénéficie d’une accessibilité élargie, incluant notamment un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu’une desserte urbaine attractive. Cette localisation stratégique constitue un atout pour des activités de services, de formation, de commerce de détail ou encore médical/paramédical, cherchant à combiner visibilité, confort et efficacité au quotidien.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cbi Pro
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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