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38300 Bourgoin-Jallieu 2 519 pi² Local d'activités Immeuble 509 480 $ CAD (202,27 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Au sein de l'Actiparc des Marroniers à Bourgoin-Jallieu,

A la vente une cellule d'activité de 234m2 qui se décompose comme suit :
26,00 m² de bureaux aménagés en RDC
26,00 m² de mezzanine
182,00 m² de surface d'activité
Le local est vendu avec une place de stationnement privative, une place devant porte sectionnelle et une zone de manoeuvre (équivalent de 2 places de stationnement), soit un total de 4 places

Bâtiment conforme RT2012 avec des prestations :
Porte sectionnelle motorisée H3,50m/L3m
Eclairage led
Charpente métallique
Hauteur sous jarret 6,50m
Bardage double peau

Prix de vente HT 300 000€ Hors Frais d'Agence (5% HT en sus)
Renseignements et visites au 06 59 35 84 13 par Asmik Oudry

www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 509 480 $ CAD
Prix par pi² 202,27 $ CAD
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble B
Aire du bâtiment louable < 15 000 pi²
Année de construction 1960 - 1969

COMMODITÉS

  • Cour
  • Mezzanine
  • Espace d'entreposage

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire): > 450 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions: > 80 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
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  • UTILISATION DE L’ESPACE
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  • 2 519 pi²
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  • 269 pi²
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  • RDC
  • 1 916 à 8 299 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Ces locaux d'activités rénovés offrent des surfaces modulables à partir de 178 m², avec des hauteurs sous plafond de 7 mètres, idéales pour des activités industrielles ou de stockage. Chaque lot dispose d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m et d'un compteur électrique individuel. Les espaces bénéficient d'une isolation performante et d'une dalle industrielle neuve. Un espace de manœuvre et un stationnement privatif de 35 m² sont attribués à chaque lot. La disponibilité est immédiate, avec un accès direct aux grands axes routiers, à 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

  • RDC
  • 1 916 à 8 299 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Ces locaux d'activités rénovés proposent des espaces modulables à partir de 178 m², avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptés aux besoins industriels ou de stockage. Chaque unité est équipée d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de dimensions 3x3,5 m, ainsi que d'un compteur électrique individuel. Les locaux bénéficient d'une isolation de qualité et d'une dalle industrielle neuve. Chaque lot inclut un espace de manœuvre ainsi qu'un stationnement privatif de 35 m². Ces espaces sont disponibles immédiatement et offrent un accès direct aux principaux axes routiers, situés à seulement 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

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RDC 1 916 à 8 299 pi² Industriel construction complète Maintenant
RDC 1 916 à 8 299 pi² Industriel construction complète Maintenant
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RDC 269 pi² Bureau - Maintenant
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Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
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Ces locaux d'activités rénovés offrent des surfaces modulables à partir de 178 m², avec des hauteurs sous plafond de 7 mètres, idéales pour des activités industrielles ou de stockage. Chaque lot dispose d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de 3x3,5 m et d'un compteur électrique individuel. Les espaces bénéficient d'une isolation performante et d'une dalle industrielle neuve. Un espace de manœuvre et un stationnement privatif de 35 m² sont attribués à chaque lot. La disponibilité est immédiate, avec un accès direct aux grands axes routiers, à 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

RDC

Taille 1 916 à 8 299 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Ces locaux d'activités rénovés proposent des espaces modulables à partir de 178 m², avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptés aux besoins industriels ou de stockage. Chaque unité est équipée d'une mezzanine aménageable, d'une porte sectionnelle neuve de dimensions 3x3,5 m, ainsi que d'un compteur électrique individuel. Les locaux bénéficient d'une isolation de qualité et d'une dalle industrielle neuve. Chaque lot inclut un espace de manœuvre ainsi qu'un stationnement privatif de 35 m². Ces espaces sont disponibles immédiatement et offrent un accès direct aux principaux axes routiers, situés à seulement 6 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

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  • ID d’inscription: 37648075

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38300 Bourgoin-Jallieu

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