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38300 Bourgoin-Jallieu 4 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récent et isolé
- Fibre optique disponible
- Zone commerciale dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 4 844 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 19,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 568 $ CAD/HT-HC/an 7 881 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement rare au sein de la ZAC de la Maladière, offrant une excellente visibilité et un accès facile. L’espace est conçu pour accueillir une activité commerciale avec une zone de vente complétée par une réserve. Il dispose d’une grande hauteur sous plafond, favorisant l’aménagement et la mise en valeur des produits. L’accès se fait de plain-pied par une porte piétonne, et le confort est assuré grâce à une climatisation réversible. La présence d’un grand parking extérieur renforce l’attractivité pour les clients et collaborateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,75 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 3 641 $ CAD/an 303,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 814 $ CAD/an 484,48 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 19’8”
- Toilettes communes
- Climatisation réversible
- Parking extérieur inclus
- Grande hauteur sous plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est récent et isolé, avec bardage et toiture performants. Il est situé dans un secteur dynamique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers. La zone bénéficie d’une bonne desserte et d’un environnement commercial attractif. Les équipements incluent la fibre optique et une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale. L’immeuble est conçu pour répondre aux normes ERP, ce qui le rend adapté à l’accueil du public.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
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