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38300 Bourgoin-Jallieu 3 950 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
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Charges locatives: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 053 $ CAD/an 337,77 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - A - 8 | 2 766 pi² | 3/6/9 | 17,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 288 $ CAD/HT-HC/an 3 941 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| Mezzanine - A - 8 | 1 184 pi² | 3/6/9 | 39,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 288 $ CAD/HT-HC/an 3 941 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - A - 8
| Taille |
| 2 766 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 17,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 288 $ CAD/HT-HC/an 3 941 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
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Mezzanine - A - 8
| Taille |
| 1 184 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 39,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 288 $ CAD/HT-HC/an 3 941 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Flex |
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RDC - A - 8
| Taille | 2 766 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
17,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 053 $ CAD/an 337,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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Mezzanine - A - 8
| Taille | 1 184 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Aperçu de la propriété
ORPI PRO - À louer : local d'activité neuf de 367 m², comprenant 257 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en mezzanine. Le local dispose d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond de 7,20 m, d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'un compteur EDF triphasé, ainsi que de l'arrivée fibre et d'un éclairage intérieur. La mezzanine, pouvant accueillir des bureaux, reste aménageable selon vos besoins. Idéalement situé, le site se trouve à 3 minutes en voiture de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le parc comprend 9 cellules modulables, offrant la possibilité de louer une surface plus importante si nécessaire. Implanté en bordure de l'A43, il bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules/jour). Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
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