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38300 Bourgoin-Jallieu 1 076–4 306 pi² d'espace disponible
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- Honoraires preneur: 10 174 $ CAD
- Dépôt de garantie: 16 956 $ CAD
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 076 pi² | Négociable | 13,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 130 $ CAD/HT-HC/an 1 178 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 3 229 pi² | Négociable | 13,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 390 $ CAD/HT-HC/an 3 533 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
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Taux de location
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| Utilisation de l’espace |
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| 3 229 pi² |
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Taux de location
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| 13,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 390 $ CAD/HT-HC/an 3 533 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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- Honoraires preneur: 10 174 $ CAD
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| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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13,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
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- Honoraires preneur: 10 174 $ CAD
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Aperçu de la propriété
Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle 300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables) 1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Éclairage extérieur : oui Stationnement : 10 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous
Faits sur la propriété
Présenté par
Blot l’immobilier arthur immo
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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