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38300 Bourgoin-Jallieu Unités de condo • Flex • À vendre 691 914 $ CAD par unité

Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal. Nichés dans des bâtiments indépendants, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique. . Entrée indépendante avec boucle de sortie . Espaces verts réalisation des plantations nécessaires . Portail d'accès du site motorisé avec digicode . Quai extérieur commun . Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site . 50 stationnements sur un parking clos et indépendant . Local poubelle extérieur commun . Abri Vélo . Toiture PV ready . Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20m . Conforme RT2020 . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Bureau cloison indépendant . Cloisons périphérique + peinture . Faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Arrivé Fibre Surface RDC : 726 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Accès routier : D208 Autoroute A43 SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport de Bron à 28 min . Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé . Place de parking en suppléments Conditions particulières à la vente : Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé . Place de parking en suppléments

Pièces jointes

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3 Unités disponibles

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  • Utilisation du condo
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  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 443 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 2 604 pi²
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  • 2 766 pi²
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
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2 443 pi²
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2 604 pi²
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 691 914 $ CAD Taille totale du bâtiment 11 173 pi²
Taille de l’unité 2 443 - 2 766 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 3
Prix 691 914 $ CAD
Taille de l’unité 2 443 - 2 766 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 11 173 pi²
Type de propriété Local d'activités
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+33 4 20 98 17 58

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  • ID d’inscription: 39186857

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38300 Bourgoin-Jallieu

Le Local d'activités Propriété à 38300 Bourgoin-Jallieu est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 92 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 227 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
Total Cellule LOT A6 LOT A6 Activités 319 Immédiate 82,76 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance LOT A6
MEZ Mezzanine 110 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 242 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
Total Cellule LOT A7 LOT A7 Activités 352 Immédiate 80,11 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance LOT A7
MEZ Mezzanine 110 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 257 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance
Total Cellule LOT A8 LOT A8 Activités 367 Immédiate 80,11 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Mensuel d'avance LOT A8
Total 1 038 m²
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