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38300 Bourgoin-Jallieu 3 434 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 474 $ CAD/an 289,52 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 474 $ CAD/an 289,52 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 6 | 2 443 pi² | 3/6/9 | 14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 900 $ CAD/HT-HC/an 2 992 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 6 | 990 pi² | 3/6/9 | 36,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 900 $ CAD/HT-HC/an 2 992 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - 6
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 900 $ CAD/HT-HC/an 2 992 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
1er étage - 6
| Taille |
| 990 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 36,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 900 $ CAD/HT-HC/an 2 992 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Flex |
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RDC - 6
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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-
Charges locatives: 1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 474 $ CAD/an 289,52 $ CAD/mois
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1er étage - 6
| Taille | 990 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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36,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
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Charges locatives: 3,51 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 474 $ CAD/an 289,52 $ CAD/mois
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- Espace en excellent état
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Aperçu de la propriété
ORPI PRO - À LOUER Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43. L'emplacement : - Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43 - Visibilité directe depuis un axe à fort passageL'accessibilité : - Accès rapide à l'A43 - Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds - Parc d'activité sécurisé avec portail d'accèsLe local : - Surface de 319 m² - 227 m² en rez-de-chaussée - 92 m² de mezzanine - Hauteur sous plafond : 7,20 m - Accès de plain-pied - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m - 2 places de parking privativesLes prestations techniques : - Local neuf conforme RT2020 - Charpente métallique - Dalle béton industrielle - Dallage porté type industriel 1 000 kg/m² - Compteur EDF triphasé - Fibre optique - Éclairage intérieur et extérieur LED - Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales - Toiture isolée et PV ready - Bardage double peau isolé - Lanterneaux de désenfumage - Fenêtres aluminium double vitrage - Clôture rigide et portail d'accès sécuriséLes conditions locatives : - Loyer progressif : Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an - Franchise de loyer possibleLes atouts : - Local neuf et immédiatement disponible - Très belle visibilité depuis l'A43 - Accès autoroute immédiat - Parc sécurisé et qualitatifLe dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
Faits sur la propriété
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