Brandon Road - The Lincoln Stone Quarry in Joliet (LSQ) Lot • Terrain industriel • 67,5 Acres • 2 756 942 $ CAD • Joliet, IL 60436

**Détails de la propriété :** - Environ 67,5 acres disponibles à la vente - Taxes annuelles actuelles : 7 565 $ - La propriété fait partie d'une zone louée de plus de 100 acres - 41 acres de la propriété originale de plus de 100 acres ont été récemment vendus en mai à une grande entreprise de construction dans la région de Joliet pour un peu plus de 2,3 millions $ - Prix demandé : 1 975 000 $ **Informations sur le bail :** - L'ensemble de la propriété de plus de 100 acres est sous un bail existant avec Midwest Generation, LLC (MWG/NRG). - Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. - La propriété est louée par Joliet Stations depuis des décennies, et le bail avec Commonwealth Edison Company a commencé le 26 décembre 1962. Il a été modifié et prolongé à plusieurs reprises. - La propriété a été utilisée pour le dépôt de cendres de fond, un déchet issu du processus de production d'énergie. - La partie active de la carrière contient 2,6 millions de verges cubes de cendres. **Informations environnementales et d'accès :** - MWG/NRG est responsable de toutes les questions environnementales et de la réhabilitation du site conformément aux réglementations fédérales et provinciales. - L'accès à la propriété est contrôlé par Midwest Generation, et des mesures de sécurité sont en place. - Les visites du site sont uniquement autorisées depuis la route et nécessitent un préavis. - Potentiel d'utilisation future comme centre de données ou autres usages similaires (à confirmer). **Options de fermeture et de réhabilitation (fournies par MWG) :** 1. **Fermeture sèche sur place avec couverture de sol :** - Cette option implique une couverture à deux couches avec une géomembrane et du sol. - Environ 13 000 camions de sol seraient nécessaires, et les travaux prendraient environ deux ans. 2. **Fermeture sèche sur place avec gazon de fermeture :** - Ce système à deux couches ne nécessite pas de sol. - Environ 400 camions de matériaux seraient nécessaires, et les travaux prendraient environ deux ans. 3. **Fermeture par enlèvement de toutes les cendres :** - Cette option est estimée à au moins 20 ans. - Elle impliquerait l'enlèvement de 3,4 millions de verges cubes de matériaux, soit environ 225 000 camions, ce qui pourrait entraîner un trafic routier important dans les environs. - Cette méthode pourrait également perturber les cendres de charbon et libérer des constituants supplémentaires dans les eaux souterraines. Les données de surveillance des eaux souterraines et un modèle mathématique 3D confirment que l'eau de la carrière ne se déplace pas vers le quartier au nord-est. L'entreprise a également installé un système de puits d'extraction pour gérer le mouvement des eaux souterraines. Il est crucial de ne pas perturber le locataire, MWG/NRG. Les visites du site sont uniquement autorisées depuis la route. N'essayez pas d'accéder à la propriété sans préavis, car des mesures de sécurité sont en place, et tout accès non autorisé pourrait entraîner des problèmes juridiques pour les intrus. Cet actif unique dans le comté de Will représente une opportunité significative qui nécessitera une approche sophistiquée pour maximiser sa valeur. **Informations de contact :** Toutes les visites doivent être programmées via Peter J. Poulos Real Estate. Les informations fournies ici proviennent de sources jugées fiables ; cependant, Peter J. Poulos Real Estate ne garantit ni n'assure l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. La présentation de cette propriété est soumise à des erreurs, omissions, modifications de prix ou de conditions, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis.