Brant Airport Commercial on 4.65 Acres 2 biens • À vendre 3 399 990 $ CAD • Brant, ON

Propriété commerciale génératrice de revenus avec un fort potentiel de développement.
LA PORTE D'ENTRÉE VERS WEST BRANT : ASSEMBLAGE COMMERCIAL STRATÉGIQUE
980 & 984 Colborne St W, Brant | En face de l'aéroport municipal de Brantford
À moins de 10 minutes de la zone industrielle de plus de 300 acres, des communautés planifiées de West Brant et du corridor de l'autoroute 403/Rest Acres
Situé sur le corridor artériel très fréquenté de Colborne West
LE JEU STRATÉGIQUE Bienvenue au point de "compression" commercial le plus critique du comté de Brant. Ce site prêt à construire de 4,65 acres sert de porte d'entrée désignée au vaste nœud de croissance résidentielle de West Brant et au parc industriel de 300 acres d'Orlando Corp.
L'ACTIF
Taille : 4,65 acres
Zonage : C2 Commercial général & partiel C2-h (Disposition de maintien).
Avantage : Permet des usages commerciaux, médicaux et institutionnels variés immédiatement sans besoin de rezonage complexe.
Statut : Générateur de revenus + Prêt à construire.
Utilité : Eau municipale à la limite du terrain.
L'OPPORTUNITÉ Ce n'est pas juste un terrain; c'est la "clé". En acquérant cette façade de 4,65 acres, un développeur contrôle l'accès et la visibilité pour un potentiel campus commercial de plus de 25 acres, débloquant une densité future substantielle directement en face de l'aéroport.
USAGES DE DÉVELOPPEMENT IDÉAUX Le site est parfaitement positionné pour combler le "manque de services" critique à West Brant.
Village Médical : Soins urgents, bâtiments de bureaux médicaux (MOB), ou cliniques spécialisées pour servir la population locale sous-desservie.
Centre Commercial : Épicerie, restauration rapide et services essentiels pour la main-d'œuvre du parc industriel et le trafic des navetteurs.
Centre Institutionnel : Administration gouvernementale, services d'urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie Verte : Parc solaire & stations de recharge pour véhicules électriques.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Facteurs de Trafic : Canalise le trafic des zones résidentielles de West Brant directement vers l'autoroute 403 et le secteur industriel.
Connectivité : À quelques minutes de Rest Acres Rd & de l'autoroute 403. Environ 20 minutes des corridors des autoroutes 401/403.
Voisins : Directement adjacent au principal corridor industriel du comté de Brant et à l'aéroport municipal de Brantford.
POUR DISCUSSION & MÉMORANDUM D'OFFRE, Contactez
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | courtier par eXp Realty, Brokerage
519-556-9828
nathan@thegoldmarkgroup.com
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Le courtier et la société de courtage de la liste représentent uniquement le vendeur de 980 & 984 Colborne St W. Toute référence à "assemblage", "expansion future" ou "terres adjacentes" est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété concernée. Nous ne représentons actuellement pas les propriétaires des terres adjacentes. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable.