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East, Park View Road Brenda Rd 286 841 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hartlepool TS25 1HT 13 967 837 $ CAD (48,70 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well specified, 'big box' industrial unit totalling 17,613.05 sq m (189,585 sq ft).
- Let on a 10 year straight lease w.e.f 13 January 2025 expiring 12 January 2035 - 9.25 years unexpired.
- Rent review in year 5 linked to CPI with annual CPI increases thereafter (capped at 2%).
- Well located logistics and distribution unit with good links to the North East and Yorkshire via the A19 / A1(M) in close proximity.
- Let to View Logistics Limited & Guaranteed by Victoria PLC on two coterminous leases at a combined rent of £700,000 per annum.
- We are instructed to seek offers in excess of £7,500,000 reflecting a Net Initial Yield of 8.75% and a low capital value of £39.56 per sq ft.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property is a well specified, ‘big box’ industrial unit totalling 189,585 ft². It currently has a a highly invested tenant who has recently committed to a lease renewal and has been on site for over 18 years with 9.25 years unexpired on the lease. The property is let to View Logistics Limited & Guaranteed by Victoria PLC. The property has a current income of £700,000 per annum reflecting a low rent of £3.70 /ft² on an overall basis. The site in general is 10.50 acres with a low site coverage of approximately 42%.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 967 837 $ CAD | Taille du lot | 6,89 AC |
| Prix par pi² | 48,70 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 286 841 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,75% | Année de construction | 1991 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 13 967 837 $ CAD |
| Prix par pi² | 48,70 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,75% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 286 841 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Agents de sécurité sur place
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
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