Brentwood - Brentwood Drive Lot • Terrain commercial • 3,33 Acres • 1 200 717 $ CAD • Daytona Beach, FL 32117

Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement située sur Brentwood Drive à Daytona Beach, FL 32117. Ce terrain stratégiquement positionné, zoné MFR-20, permet le développement résidentiel multifamilial et offre aux investisseurs avisés la flexibilité de poursuivre une gamme de projets à haut rendement dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques de la Floride. Idéalement situé dans le corridor florissant de Deltona/Daytona Beach, ce bien se trouve à quelques minutes des principales artères de transport, telles que N. Nova Road et l'I-95, garantissant une connectivité pratique et une attractivité à long terme pour les résidents et les investisseurs. Le zonage actuel permet le développement d'environ 66 unités multifamiliales, tandis qu'une option alternative consiste à poursuivre le dialogue avec la ville de Daytona Beach concernant le plan de site précédemment envisagé pour 28 maisons unifamiliales construites pour la location, une stratégie de plus en plus populaire sur le marché locatif actuel. Il est également possible de rechercher une densité plus élevée grâce à la loi Live Local Act, augmentant ainsi la valeur de la propriété et son potentiel de flux de trésorerie futur. Les fondamentaux du marché soutiennent une forte demande, avec des loyers moyens demandés dans la région de Daytona Beach actuellement à 1 500 $ par mois, légèrement en dessous de la moyenne métropolitaine de 1 550 $. Les loyers moyens par type d'unité s'élèvent à 1 113 $ pour les studios, 1 329 $ pour les appartements d'une chambre, 1 557 $ pour ceux de deux chambres et 2 081 $ pour les trois chambres, avec une taille moyenne d'unité d'environ 650 pieds carrés. Les projections indiquent en outre qu'à partir du début de 2026, le marché connaîtra un nouvel élan de croissance des loyers, avec des augmentations annuelles prévues dans la fourchette de 2 % à 3 %, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour les développeurs visionnaires. Au-delà du multifamilial, le zonage MFR-20 permet une grande variété d'utilisations autorisées, notamment l'habitation, les logements collectifs, les garderies, l'éducation, les soins de santé, les espaces ouverts, les communications, les services publics, d'autres catégories institutionnelles, et même la vente et le service de véhicules motorisés, élargissant ainsi les stratégies de développement possibles pour ce site. Les fondamentaux de la région environnante ajoutent encore à l'attrait, avec une prévision de croissance démographique de 11,6 %, un revenu médian des ménages de 41 380 $, et un emplacement central à la base résidentielle en expansion de Daytona Beach, à proximité des emplois, des commerces et des commodités récréatives. En résumé, la flexibilité du zonage, l'emplacement stratégique, les solides fondamentaux du marché et les multiples voies de développement font de Brentwood Drive une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se positionner en avance sur la prochaine vague de croissance dans la région de Daytona Beach.