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91220 Brétigny-sur-Orge 9 580 pi² Commerce de détail Immeuble 1 669 683 $ CAD (174,29 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 890 m² vendu loué, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité commerciale.
Caractéristiques principales :
. Surface : 890 m²
. Loyer annuel : 97 200 euros HT / HC
. Charges refacturées au locataire
. Rentabilité : environ 9%
. Signature d'un bail commercial 3-6-9 à compter d'avril
. Vente possible immédiatement
. Parking devant le local
. Emplacement en zone commerciale avec forte visibilité et flux constant
Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.
Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)
Caractéristiques principales :
. Surface : 890 m²
. Loyer annuel : 97 200 euros HT / HC
. Charges refacturées au locataire
. Rentabilité : environ 9%
. Signature d'un bail commercial 3-6-9 à compter d'avril
. Vente possible immédiatement
. Parking devant le local
. Emplacement en zone commerciale avec forte visibilité et flux constant
Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.
Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
38 164 $
|
0,62 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 164 $
|
0,62 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 164 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 164 $ |
| Annuel par pi² | 0,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Prix
1 669 683 $ CAD
Prix par pi²
174,29 $ CAD
Location
Multiples
1 1
Principaux détaillants à proximité
-
Investisseur-Immo.Fr
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
"91220 Brétigny-sur-Orge"
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