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Bretz Rd Portfolio 2 biens • Bureau • À vendre 8 786 801 $ CAD • Harrisburg, PA
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Faits saillants de l'investissement
- Two (2) single-tenant, build-to-suit facilities totaling 38,168 SF on a large 6.17-acre site
- Continuous occupancy since November 1998, demonstrating long-term operational commitment
- Tenant is the Pennsylvania State Police, an agency of the Commonwealth of PA (Moody's: Aa2)
- 100% leased to a single Commonwealth agency for headquarters & training operations
- Predictable income stream with reduced operating expense volatility
Résumé de l'annonce
8000–8002 Bretz Drive consists of two fully leased, mission-critical single-tenant facilities situated on a combined 6.17-acre parcel and purpose-built for long-term governmental use. Constructed as build-to-suit improvements for the Pennsylvania State Police (Moody’s: Aa2), the properties serve as the Troop H Headquarters and a Municipal Police Training Facility, with both buildings recently executing lease extensions that reinforce long-term tenancy stability. Strategically positioned just off the intersection of Allentown Boulevard (US-22) and Hershey Road (PA-39), the site provides efficient regional connectivity throughout Troop H’s coverage area — Perry, Cumberland, Dauphin, Adams, and Franklin Counties — and benefits from proximity to the Pennsylvania State Police Academy in Hershey. As a state agency of the Commonwealth of Pennsylvania with a 2025–2026 annual budget exceeding $1.75 billion, ranking as the state’s third-largest funded department, the tenancy offers strong, credit-backed income.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 786 801 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 230,21 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,90% | Taille totale du bâtiment | 38 168 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 13,44 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 786 801 $ CAD |
| Prix/pi² | 230,21 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,90% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 38 168 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,44 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 8000 Bretz Dr, Harrisburg, PA 17112 | Bureau | 26 132 pi² | 2000 | - |
| 8002 Bretz Dr, Harrisburg, PA 17112 | Bureau | 12 036 pi² | 2000 | - |
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