Bridgeport 148 Portfolio 4 biens • Immeuble residentiel • À vendre 34 479 225 $ CAD • Bridgeport, CT

Northeast Private Client Group a le plaisir de présenter Bridgeport 187, un portefeuille d'appartements de 187 logements à taux 100 % du marché à Bridgeport, Connecticut. Construit entre 1952 et 1990, le portefeuille comprend six propriétés sur un total de 5,62 acres.
Les propriétés sont stratégiquement situées à Bridgeport, dans le Connecticut, et offrent un accès immédiat aux commerces et aux moyens de transport locaux avec un accès facile au centre-ville de Bridgeport, et facilement accessibles aux principaux chauffeurs d'emplois de la région à New Haven, Stratford, Shelton et Lower Fairfield County. Les autres facteurs de demande comprennent plusieurs universités et deux hôpitaux, une gare Metro-Nord, le siège social de la M&T Bank, un port en eau profonde et un traversier à destination de Port Jefferson à Long Island. La propriété actuelle a entretenu et amélioré continuellement les propriétés grâce à d'importants projets d'immobilisations, y compris des améliorations extérieures pour augmenter l'attrait extérieur, comme de nouveaux parkings, de nombreux nouveaux toits, de nouveaux parements et de nouveaux aménagements paysagers, ainsi que des améliorations continues des unités à au moins 145 unités, y compris des mises à niveau des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage. De plus, ils ont prouvé leur capacité à ajouter une valeur importante grâce à une meilleure orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés sur toutes les propriétés, ce qui laisse à un nouveau propriétaire la possibilité de récolter des pertes pour louer des unités sous-louées.
Bridgeport 187, avec un taux de capitalisation sur place de plus de 6,5 %, assure immédiatement des flux de trésorerie solides et stables, avec une hausse importante qui peut être captée à court terme. Il s'agit d'une occasion intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée bien situé, de main-d'œuvre et de logements multifamiliaux à grande échelle. Bridgeport, Connecticut, affiche l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.
La propriété actuelle a entretenu et amélioré continuellement les propriétés grâce à d'importants projets d'immobilisations, y compris des améliorations extérieures pour augmenter l'attrait extérieur, comme de nouveaux parkings, de nombreux nouveaux toits, de nouveaux parements, de nouveaux aménagements paysagers, ainsi que des améliorations continues des unités à au moins 145 unités, y compris des mises à niveau des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage. De plus, ils ont prouvé leur capacité à ajouter une valeur importante grâce à une meilleure orientation opérationnelle en fixant de nouveaux loyers élevés sur toutes les propriétés, laissant au nouveau propriétaire la possibilité de récolter des logements en perte de location dans des logements sous-loués.
Bridgeport 187, avec un taux de capitalisation sur place de plus de 6,5 %, assure immédiatement des flux de trésorerie solides et stables, avec une hausse importante qui peut être captée à court terme. Il s'agit d'une occasion intéressante d'acquérir un portefeuille de logements multifamiliaux à valeur ajoutée bien situé, de main-d'œuvre et de logements multifamiliaux à grande échelle. Bridgeport, Connecticut, affiche l'un des taux d'occupation les plus serrés de l'État, le taux d'inoccupation des sous-marchés étant actuellement de 3,9 %.