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69530 Brignais Unités de condo • Bureau • 667-1 679 pi² • À vendre 219 911 $-553 326 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bon emplacement
- Stationnement
- Proximité des commerces et des services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux situé à Brignais. Bien établi, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un stationnement et de la proximité des commerces et des services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Réception
- Climatisation
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 667 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 219 911 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 329,70 $ CAD | Honoraires preneur | 6,01% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 667 pi² |
| Prix | 219 911 $ CAD |
| Prix par pi² | 329,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 6,01% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre d'une superficie de 62 m², situés au sud de Brignais avec un accès rapide à l'A450 et à proximité des transports en commun. L'espace, très lumineux, comprend une grande réception et un open space, un bureau fermé de 16 m² pouvant servir de salle de réunion, une salle sanitaire et deux parkings privés. Les services comprennent des cloisons vitrées pleine hauteur, des sols carrelés et une climatisation réversible. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble, cet espace de travail est disponible immédiatement.
NOTES SUR LA VENTE
Prix hors honoraires : 136 400€ excl. LA TVA
Prix inclus : 144 600€ excl. LA TVA
Dans un condominium de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours
| Taille de l’unité | 1 679 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 553 326 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,90% |
| Prix par pi² | 329,56 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 32 646,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 679 pi² |
| Prix | 553 326 $ CAD |
| Prix par pi² | 329,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| Revenu net d’exploitation | 32 646,21 $ CAD |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux récents à vendre situés à proximité des transports en commun, d'une surface de 156 m², composés de 9 bureaux, d'une cuisine spacieuse, d'un sanitaire avec douche, de plusieurs rangements, d'une terrasse et de 5 parkings privatifs ; les prestations incluent des cloisons vitrées toute hauteur, un revêtement en carrelage et une climatisation réversible. Le bien est très lumineux et actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé en avril 2024.
NOTES SUR LA VENTE
Rentabilité acte en mains : 5.90 %
Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 22950 € HT
Taxe foncière : 1680 € (charge locataire)
Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire)
Intérieur
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Présenté par
"69530 Brignais"
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