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Résumé de l'annonce

Nous vous proposons au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux d'une surface totale d'environ 327 m² divisibles à partir de 59 m² avec 10 places de stationnement en sous-sol. BRIGNAIS - Bureaux de 327 m² divisibles à partir de 59 m² - A VENDRE ou A LOUER MALSH Realty & Property vous propose au coeur de la ZAC de Sacuny, dans un immeuble récent de bon standing, des bureaux dune surface totale d'environ 327 m² au 2ème étage avec 10 places de stationnement en sous-sol divisibles en 4 lots à partir de 59 m². Bureaux aménagés et cloisonnés Moquette au sol Faux plafond Pavés lumineux encastrés Climatisation réversible Sanitaires privatifs Ascenseur Possibilité d'acheter un stationnement supplémentaire en sous-sol à 5 000 euros/unité Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare TER de Brignais à 3 min Bus Bus TCL ligne 12 TVA résiduelle à prévoir Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 17
  • 957 pi²
  • Bureau
  • 316 128 $ CAD (330,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 18
  • 882 pi²
  • Bureau
  • 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 20
  • 635 pi²
  • Bureau
  • 209 568 $ CAD (330,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité Lot 23
  • 882 pi²
  • Bureau
  • 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 17 957 pi² Bureau 316 128 $ CAD (330,33 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 18 882 pi² Bureau 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 20 635 pi² Bureau 209 568 $ CAD (330,03 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 23 882 pi² Bureau 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 17

Taille de l’unité
957 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
316 128 $ CAD (330,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 18

Taille de l’unité
882 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 20

Taille de l’unité
635 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
209 568 $ CAD (330,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 23

Taille de l’unité
882 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 17

Taille de l’unité 957 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 316 128 $ CAD (330,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité Lot 18

Taille de l’unité 882 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité Lot 20

Taille de l’unité 635 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 209 568 $ CAD (330,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité Lot 23

Taille de l’unité 882 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 291 264 $ CAD (330,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Année de construction 2010 - 2019

Commodités

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39188473

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69530 Brignais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 82 Immédiate 2 200 HDE/m² 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 23
2 Bureaux 89 Immédiate 2 200 HDE/m² 2 860 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 17
2 Bureaux 82 Immédiate 2 200 HDE/m² 3 000 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 18
2 Bureaux 59 Immédiate 2 200 HDE/m² 2 200 HT/an 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement Lot 20
2SS Parkings - 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement
2SS Parkings - Immédiate 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur TVA et Droits d'enregistrement
Total 312 m²
8 en sous-sol 2 en sous-sol
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