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69530 Brignais Unité de condo • Flex • À vendre 691 672 $ CAD

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Description

Savills Lyon vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 270 m², comprenant 170 m² d' activité et 100 m² de bureaux. Ce bien bénéficie de prestations fonctionnelles avec 2 portes sectionnelles, offrant une excellente accessibilité. Idéalement situé à seulement 4 minutes de l'autoroute A450, le local profite également de la proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus TCL à quelques pas. Local en très bon état. Au coeur d'un parc d'activités idéalement situé à Brignais, à seulement 4 minutes de l'autoroute A450, offrant un accès rapide et direct au périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu'à l'autoroute A7. 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 4m Espace pause, coin repas Stationnement en foisonnement Auvent devant espace stockage pour décharger à l'abri Surface RDC : 170 m² Haut. libre max. ss poutre : 4 m

1 Unité disponible

-
2 906 pi²
Flex
691 672 $ CAD (238,02 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 906 pi²	Flex	691 672 $ CAD (238,02 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 906 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

691 672 $ CAD (238,02 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	691 672 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 906 pi²
Taille de l’unité	2 906 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	691 672 $ CAD
Taille de l’unité	2 906 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 906 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 6 08 12 98 60

Savills

ID d’inscription: 40394276
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 69530 Brignais

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Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8 — Espace spacieux idéal pour des activités variées.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace intérieur spacieux avec éclairage moderne et accès pratique.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace ouvert lumineux idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace intérieur prêt à être aménagé selon vos besoins.

Local d'activités dans Brignais à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	100	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,75 m²/an HT	5 % HT du prix de vente HT ou HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC	Activités	170	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,75 m²/an HT	5 % HT du prix de vente HT ou HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Activités	270	Immédiate	111,11 m²/an/HT-HC	2,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 586 m² HD	2,75 m²/an HT	5 % HT du prix de vente HT ou HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		270 m²

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