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83170 Brignoles 2 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 2 422 pi² | 11’6” | 3/6/9 | 19,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 818 $ CAD/HT-HC/an 3 985 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 14 381 $ CAD
- Dépôt de garantie: 11 984 $ CAD
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Taxe foncière: 2,64 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 6 392 $ CAD/an 532,64 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 11’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 422 pi² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE RESTAURATION – ZONE NICOPOLIS (BRIGNOLES) Absence de droit au bail - Murs libres Restaurant / Activité de bouche – Bâtiment indépendant – Espaces extérieurs – Stationnements ACTISUD vous propose à la location un bâtiment indépendant, idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Nicopolis, sur la commune de Brignoles, bénéficiant d’un environnement dynamique, d’une bonne accessibilité et de beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à un projet de restauration. Descriptif des surfaces • Surface totale : env. 225 m² de surface de plancher • Parcelle : env. 1 500 m² • Hauteur sous plafond : env. 3,50 m • Espaces extérieurs : terrasse exploitable + stationnements Description & agencement • Bâtiment indépendant • Bel espace de restauration, lumineux et modulable – (133 m2) • Cuisine professionnelle avec extraction (à remettre aux normes) – (16 m2) • Deux chambres froides & stockage – (60 m2): o 1 chambre froide positive o 1 chambre froide négative • Sanitaire dédié au personnel – (5 m2) • Deux sanitaires clientèle, dont un aux normes PMR – (11 m2) • Beaux extérieurs, idéals pour la création ou le développement d’une terrasse – terrasse existante – (100 m2) L’ensemble offre une configuration fonctionnelle et cohérente pour un restaurant, une brasserie, un concept food ou toute activité de bouche, avec un fort potentiel de valorisation. *Les perspectives ont pour objectif d’illustrer le potentiel du local après rénovation. Conditions locatives • Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Régime fiscal : soumis à la TVA • Paiement : Trimestriel et d’avance • Indexation annuelle : Indice ILC • Provision annuelle pour taxe foncière : 4 000 € HT (base 2025) • Provision assurance bailleur : 200 € HT / an • Provision pour charges annuelles : à définir • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires • Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT, • À la charge du preneur Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ?? www.georisques.gouv.fr
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ACTISUD
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