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Bring all offers. Flex in Price 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 12 282 700 $ CAD • Los Angeles, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New Construction with No Rent Control
- "Hands-Off" Investment with Few Annual Expenses
- Net Lease Investment
- Captive Audience of 50K USC Students Nearby - Rents Reset Every Fall
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two beautiful, identical, new-construction, 3-story co-living buildings near USC, only doors apart from one another. 25 Beds/25 Baths in each building, with a large kitchen on each floor.
An exciting and unique Net Lease Opportunity (Master Lease) in a gentrifying location - Landlord ONLY pays for property taxes and insurance - Tenant/Lessee picks up ALL other expenses . These properties just received their Certificate of Occupancy and have been master leased for a 2 year + 2 year (option) term to an LA County non-profit, Special Services for Groups, Inc. 3.5% annual rent increases, too.
PERFECT FOR USC STUDENTS, IN THE FUTURE, ALTERNATIVELY. AND THE 4 CAR GARAGES CAN BE BUILT OUT, ADDING 3 MORE BEDROOMS EACH - bumping the gross income 12%!
An exciting and unique Net Lease Opportunity (Master Lease) in a gentrifying location - Landlord ONLY pays for property taxes and insurance - Tenant/Lessee picks up ALL other expenses . These properties just received their Certificate of Occupancy and have been master leased for a 2 year + 2 year (option) term to an LA County non-profit, Special Services for Groups, Inc. 3.5% annual rent increases, too.
PERFECT FOR USC STUDENTS, IN THE FUTURE, ALTERNATIVELY. AND THE 4 CAR GARAGES CAN BE BUILT OUT, ADDING 3 MORE BEDROOMS EACH - bumping the gross income 12%!
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
921 307 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
921 307 $
|
| Taxes |
147 270 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 335 $
|
| Total des dépenses |
169 604 $
|
| Revenu net d’exploitation |
751 703 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 921 307 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 921 307 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 270 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 335 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 604 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 751 703 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 282 700 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 807,22 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Taille totale du bâtiment | 15 216 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 282 700 $ CAD |
| Prix/pi² | 807,22 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 15 216 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,26 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1587 W 37th St, Los Angeles, CA 90018 | Immeuble residentiel | 7 608 pi² | 2024 | - |
| 1571 W 37th St, Los Angeles, CA 90018 | Immeuble residentiel | 7 608 pi² | 2024 | - |
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