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Broadchannel Road - Broadchannel Rd, Andes, NY Lot • Résidentiel • 10,1 Acres • 123 043 $ CAD • Andes, NY 13731

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Your Own Slice of the Catskills Welcome to a truly special piece of the Catskills—over 10 acres where the Barkaboom Creek meets the Pepacton Reservoir and the sound of flowing water creates the perfect natural backdrop. Nestled just minutes from Andes, Margaretville, and Big Pond, this buildable lot offers the best of mountain living on a peaceful private road maintained by a local hunting club. The setting is serene and surrounded by beauty, with the lot bordering protected DEP land. It’s ready for your dream build—PERC-tested with the DEP and complete with an engineered septic plan. A small driveway is already in place, there’s a storage shed on site, and electrical connection is available at the base of the driveway. Old logging trails wind through the property, and the creek below provides a picturesque setting that truly sets this parcel apart. This isn’t just land—it’s a canvas for your Catskills escape. Bring your vision. The mountain is waiting.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	123 043 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,10 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	123 043 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Maison unifamiliale
Taille totale du lot	10,10 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	123 043 $ CAD	Taille du lot	10,10 AC
Prix par AC	12 182,43 $ CAD

Prix	123 043 $ CAD
Prix par AC	12 182,43 $ CAD
Taille du lot	10,10 AC

DESCRIPTION

Votre Coin des Catskills Bien à Vous Bienvenue dans un coin vraiment unique des Catskills : plus de 10 acres où le ruisseau Barkaboom rencontre le réservoir Pepacton, offrant une toile de fond naturelle parfaite avec le doux murmure de l'eau qui coule. Situé à seulement quelques minutes d'Andes, Margaretville et Big Pond, ce terrain constructible combine le meilleur de la vie en montagne avec la tranquillité d'une route privée entretenue par un club de chasse local. L'environnement est paisible et entouré de beauté, avec une limite de terrain jouxtant des terres protégées par le DEP. Ce terrain est prêt pour accueillir votre projet de rêve : il a été testé pour la perméabilité (PERC) avec le DEP et dispose d’un plan de fosse septique approuvé par un ingénieur. Une petite allée est déjà aménagée, un cabanon de rangement est sur place, et une connexion électrique est disponible à la base de l’allée. D'anciens sentiers de bûcherons serpentent à travers la propriété, et le ruisseau en contrebas offre un cadre pittoresque qui distingue vraiment ce terrain. Ce n’est pas juste un bout de terre—c’est une toile pour créer votre refuge dans les Catskills. Apportez votre vision. La montagne vous attend.

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