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69500 Bron 926–14 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (9)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 452 pi² | 3/6/9 | 24,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 575 $ CAD/HT-HC/an 4 965 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 1a | 1 757 pi² | 3/6/9 | 25,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 494 $ CAD/HT-HC/an 3 708 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 1b | 994 pi² | 3/6/9 | 22,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 499 $ CAD/HT-HC/an 1 875 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 2b | 1 336 pi² | 3/6/9 | 22,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 299 $ CAD/HT-HC/an 2 525 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste L1 | 3 907 pi² | 3/6/9 | 12,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 886 $ CAD/HT-HC/an 3 907 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste L2 | 1 184 pi² | 3/6/9 | 27,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 501 $ CAD/HT-HC/an 2 708 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste L3 | 1 206 pi² | 3/6/9 | 27,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 092 $ CAD/HT-HC/an 2 758 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste L4 | 926 pi² | 3/6/9 | 27,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 410 $ CAD/HT-HC/an 2 117 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste L5 | 980 pi² | 3/6/9 | 49,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 485 $ CAD/HT-HC/an 4 040 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 677,19 $ CAD/an 56,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste 1a
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 485,16 $ CAD/an 40,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste 1b
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 274,38 $ CAD/an 22,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste 2b
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 368,91 $ CAD/an 30,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste L1
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,49 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 922 $ CAD/an 160,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste L2
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,49 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 578,98 $ CAD/an 48,25 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste L3
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,49 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 593,12 $ CAD/an 49,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste L4
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,49 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 456,82 $ CAD/an 38,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste L5
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,53 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 520,11 $ CAD/an 43,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 740 pi² | Superficie commerciale brute | 14 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 736 pi² |
À propos de la propriété
Situés dans le nouveau quartier dynamique de La Clairière à Bron, ces locaux commerciaux à louer offrent une belle opportunité pour installer votre activité. Adaptés à la restauration, à la boulangerie ou au snacking, ils permettent également l'installation d'une terrasse pour accueillir la clientèle. Deux surfaces divisibles sont proposées, respectivement de 250 m² et 227,8 m², chacune équipée d'une gaine d'extraction, idéal pour un usage alimentaire. Le site bénéficie d'une forte fréquentation grâce à la proximité immédiate d'immeubles de bureaux, d'habitations et de l'hôpital, générant un flux régulier de clients potentiels. La localisation, centrale et bien desservie par le périphérique et la Route de Genas, facilite l'accès aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Ces locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et accès PMR, vous permettant d'aménager selon vos besoins. Venez découvrir ces espaces au cœur d'un environnement attractif et dynamique. Proximité immédiate du périphérique Proximité immédiate de la Route de Genas Quartier La Clairière Environnement bureaux Environnement habitations Environnement hôpital Fluides en attente Locaux livrés brut de béton Vitrines posées Accès PMR Activité autorisée restauration Surface RDC 1369,4 m² Situation/Transports : Bus De Tassigny Curial C15 Bus De Tassigny Curial 24 Bus De Tassigny Curial 79 Tram Les Alizés TRAMWAY T2 Tram De Tassigny Curial TRAMWAY T5
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"69500 Bron"
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