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Brookhurst St - NEC Brookhurst & Talbert Lot • Terrain commercial • 2,81 Acres • Fountain Valley, CA 92708

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone suburbaine dense
Diverses données démographiques
Forte communauté asiatique-américaine

Accès pratique pour les Fay
Environ 8 000 personnes par mile carré
Façades faisant face à l'Interstate 405 Freeway et à la rue Brookhurst

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située à Fountain Valley, cette propriété bénéficie d'un ratio de surface plancher (FAR) favorable pouvant atteindre 1,5, ce qui est réalisable grâce au respect des normes d'aménagement urbain. Avec ce potentiel, le site offre la possibilité d'aménager plus de 180 000 pieds carrés, ce qui le rend très approprié pour un projet hôtelier. Situé près du parc régional Mile Square et des attractions côtières, le secteur attire un flux constant de touristes et de voyageurs d'affaires tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, combiné à des équipements locaux robustes et à un fort attrait démographique, assure un taux d'occupation constant et un fort potentiel de revenus. Cette occasion d'investissement tire parti non seulement de la trajectoire de croissance de Fountain Valley, mais se positionne également comme une entreprise lucrative pour le développement de l'hôtellerie.
Pour plus d'informations, appelez David Houle (213) 913-7153 davidh@kwcommercial.com ou Pierce Noonan (818) 691-8864 piercenoonan@kw.com

BROOKHURST & TALBERT OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	2,81 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	I-405
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-1 - C1 - Entreprise locale (0,5 FAR) ; Cependant, avec certaines normes de développement de Fyn Valley, l'assemblage pourrait être autorisé jusqu'à 1,5 FAR et 6 étages /70 pieds de haut.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,81 AC
Nombre d’étages	1
Rues transversales	I-405
Zonage	C-1 - C1 - Entreprise locale (0,5 FAR) ; Cependant, avec certaines normes de développement de Fyn Valley, l'assemblage pourrait être autorisé jusqu'à 1,5 FAR et 6 étages /70 pieds de haut.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	2,81 AC

Taille du lot	2,81 AC

Assemblage de colis : 169-162-01 ; 169-162-02 ; 169-162-06 ; 169-162-09 ; & 169-162-10

DESCRIPTION

NOMBRE DE TRAFIC : Brookhurst : ±48k VPD ; Talbert : ±42k VPD ; I-405 Fwy : ±290k VPD • ACCÈS AUTOROUTE : Rampes nord et sud de Brookhurst et Talbert • La famille Halby achète cette terre à titre de terres agricoles et la loue en 1965. Les locataires ont construit un restaurant et des cabinets médico-dentaires, générant des flux de trésorerie stables. Le bail foncier expire en 2027 et la Ville soutient un développement hôtelier, augmentant potentiellement le FAR à 1,5 et la hauteur à 6 étages (70 pieds). Il y a un puits d'eau abandonné de 609 pieds carrés au milieu du terrain.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 169-162-02 169-162-06 169-162-10 169-162-01 169-162-09	Évaluation des bâtiments	2 653 054 $ CAD
Évaluation du terrain	2 542 988 $ CAD	Évaluation totale	5 196 043 $ CAD