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Shops at Cottage Place Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 1 625–30 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tomball, TX 77375
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Faits saillants
- Estimated delivery: Q4 2026
- Easy access to Hwy 249
- Minutes away from the Tomball Regional Medical Center with over ±1,500 employees
- Positioned within the rapidly growing Tomball trade area
- Across from Lone Star College Tomball with an enrollment of approximately ±12,000 students
- Close proximity to new Memorial Hermann Convenient Care Center coming soon to the area
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 625 à 8 600 pi² | Négociable | 54,63 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 469 777 $ CAD/an 39 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 625 à 6 700 pi² | Négociable | 54,63 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 365 989 $ CAD/an 30 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 625 à 7 400 pi² | Négociable | 54,63 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 404 226 $ CAD/an 33 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 625 à 7 400 pi² | Négociable | 54,63 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 404 226 $ CAD/an 33 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building A (±8,600 SF) Located at the gateway of a 50-acre mixed-use development, Building A offers prime visibility along Hwy 249 with easy access and abundant parking. Positioned to capture traffic from Lone Star College and Tomball Regional Medical Center, this space is ideal for high-profile retail or dining concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building D (±7,400 SF) Building D delivers exceptional exposure and convenience within a curated retail mix designed for daily needs and lifestyle enhancements. With plentiful parking and adjacency to future residential cottages, this location is perfect for concepts targeting both local residents and regional visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building B (±6,700 SF) Building B combines boutique charm with strategic placement in the heart of Tomball’s fastest-growing trade area. Its proximity to Memorial Hermann Convenient Care Center and upscale residential communities ensures consistent foot traffic and strong lifestyle appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Brown-Hufsmith Rd at State Highway 249 - 1er étage
Building C (±7,400 SF) Set within a vibrant retail corridor, Building C benefits from seamless connectivity to Hwy 249 and Brown Road. Surrounded by chef-driven restaurants and medical offices, this space offers a dynamic environment for brands seeking visibility and synergy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 100 pi² | Façade | Brown-Hufsmith Rd |
| Min. divisible | 1 625 pi² | Superficie commerciale brute | 30 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 54,00 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 30 100 pi² |
| Min. divisible | 1 625 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Brown-Hufsmith Rd |
| Superficie commerciale brute | 30 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 54,00 AC |
| Année de construction | 2026 |
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