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33520 Bruges Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 65 602 $ CAD par unité

Bruges 33520

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Description

Sur la commune de Bruges, à proximité immédiate de la sortie n°6 de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves au sein d'un programme s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces, comprises entre 75 m² et 1 900 m², sont livrées prêtes à l'emploi, avec climatisation installée, sols et murs finis, ainsi que les installations de courant fort et courant faible. ERP : ERP possible . Immeuble neuf . Bâtiment indépendant . Certification BREEAM niveau « very good » Démarche E+C- . Bornes de recharges électriques pour véhicules et vélos électriques . Jardin partagé et espaces en plein terre sur une surface de 4000 m² . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager commun . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Sanitaires communs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Dalles LED . Courant fort et courant faible . Douche Surface RDC : 1262,2 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 83 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

13 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1.1
  • 805 pi²
  • Bureau
  • 360 272 $ CAD (447,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité 1.2
  • 826 pi²
  • Bureau
  • 369 905 $ CAD (447,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité 2.1
  • 2 100 pi²
  • Bureau
  • 939 693 $ CAD (447,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité 2.2
  • 2 228 pi²
  • Bureau
  • 997 010 $ CAD (447,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS0.1 & BS0.2
  • 2 581 pi²
  • Bureau
  • 1 218 834 $ CAD (472,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS0.3 & BS0.4
  • 3 007 pi²
  • Bureau
  • 1 401 625 $ CAD (466,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS1.1
  • 3 425 pi²
  • Bureau
  • 1 642 991 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS1.2
  • 3 383 pi²
  • Bureau
  • 1 622 853 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS2.1
  • 3 427 pi²
  • Bureau
  • 1 669 710 $ CAD (487,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • Unité BS2.2
  • 3 316 pi²
  • Bureau
  • 1 615 697 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • -
  • 7 099 pi²
  • Bureau
  • 3 458 987 $ CAD (487,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • -
  • 9 741 pi²
  • Bureau
  • 4 745 933 $ CAD (487,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
  • -
  • 9 824 pi²
  • Bureau
  • 4 786 627 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1.1 805 pi² Bureau 360 272 $ CAD (447,54 $ CAD/pi²) -
Unité 1.2 826 pi² Bureau 369 905 $ CAD (447,83 $ CAD/pi²) -
Unité 2.1 2 100 pi² Bureau 939 693 $ CAD (447,47 $ CAD/pi²) -
Unité 2.2 2 228 pi² Bureau 997 010 $ CAD (447,49 $ CAD/pi²) -
Unité BS0.1 & BS0.2 2 581 pi² Bureau 1 218 834 $ CAD (472,23 $ CAD/pi²) -
Unité BS0.3 & BS0.4 3 007 pi² Bureau 1 401 625 $ CAD (466,12 $ CAD/pi²) -
Unité BS1.1 3 425 pi² Bureau 1 642 991 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²) -
Unité BS1.2 3 383 pi² Bureau 1 622 853 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²) -
Unité BS2.1 3 427 pi² Bureau 1 669 710 $ CAD (487,22 $ CAD/pi²) -
Unité BS2.2 3 316 pi² Bureau 1 615 697 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²) -
- 7 099 pi² Bureau 3 458 987 $ CAD (487,25 $ CAD/pi²) -
- 9 741 pi² Bureau 4 745 933 $ CAD (487,21 $ CAD/pi²) -
- 9 824 pi² Bureau 4 786 627 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²) -

Unité 1.1

Taille de l’unité
805 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
360 272 $ CAD (447,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.2

Taille de l’unité
826 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
369 905 $ CAD (447,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.1

Taille de l’unité
2 100 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
939 693 $ CAD (447,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.2

Taille de l’unité
2 228 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
997 010 $ CAD (447,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS0.1 & BS0.2

Taille de l’unité
2 581 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 218 834 $ CAD (472,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS0.3 & BS0.4

Taille de l’unité
3 007 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 401 625 $ CAD (466,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS1.1

Taille de l’unité
3 425 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 642 991 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS1.2

Taille de l’unité
3 383 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 622 853 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS2.1

Taille de l’unité
3 427 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 669 710 $ CAD (487,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité BS2.2

Taille de l’unité
3 316 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 615 697 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 099 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 458 987 $ CAD (487,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 741 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 745 933 $ CAD (487,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 824 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 786 627 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 1.1

Taille de l’unité 805 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 360 272 $ CAD (447,54 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
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Unité 1.2

Taille de l’unité 826 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 369 905 $ CAD (447,83 $ CAD/pi²)
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Unité 2.1

Taille de l’unité 2 100 pi²
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Prix 939 693 $ CAD (447,47 $ CAD/pi²)
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Unité 2.2

Taille de l’unité 2 228 pi²
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Prix 997 010 $ CAD (447,49 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 581 pi²
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Prix 1 218 834 $ CAD (472,23 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 007 pi²
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Prix 1 401 625 $ CAD (466,12 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 425 pi²
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Prix 1 642 991 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 383 pi²
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Prix 1 622 853 $ CAD (479,71 $ CAD/pi²)
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Unité BS2.1

Taille de l’unité 3 427 pi²
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Prix 1 669 710 $ CAD (487,22 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 316 pi²
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Prix 1 615 697 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 7 099 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 458 987 $ CAD (487,25 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 9 741 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 745 933 $ CAD (487,21 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 9 824 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 786 627 $ CAD (487,24 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 65 602 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 805 - 9 824 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 13
Prix 65 602 $ CAD
Taille de l’unité 805 - 9 824 pi²
Nombre d’unités 13
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 39236087

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33520 Bruges

Le Bureau Propriété à 33520 Bruges est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace lumineux avec de belles possibilités d'aménagement.
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Bureau moderne avec lumière naturelle et espace optimisé.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour votre projet.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des aménagements modernes.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 207 Immédiate 2 985 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2.2
2 Bureaux 195,1 Immédiate 2 985 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2.1
1 Bureaux 76,8 Immédiate 2 985 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1.2
1 Bureaux 74,8 Immédiate 2 985 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1.1
2 Bureaux 318,4 Immédiate 3 250 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS2.1
2 Bureaux 308,1 Immédiate 3 250 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS2.2
1 Bureaux 318,2 Immédiate 3 200 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS1.1
1 Bureaux 314,3 Immédiate 3 200 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS1.2
RDC Bureaux 279,4 Immédiate 3 109 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.3 & BS0.4
RDC Bureaux 239,8 Immédiate 3 150 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.1 & BS0.2
RDC Terrasse 41,7 Immédiate 975 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.1 & BS0.2
RDC Terrasse 41,7 Immédiate 975 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.3 & BS0.4
2 Bureaux 905,01 Immédiate 3 250 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 Bureaux 912,77 Immédiate 3 250 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Bureaux 659,6 Immédiate 3 250 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1.1
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1.2
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2.1
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2.2
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.1 & BS0.2
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS0.3 & BS0.4
Parkings - Immédiate 8 000 m² HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS1.1
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS1.2
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS2.1
Parkings - Immédiate 8 000 U/ HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) BS2.2
Parkings - Immédiate 20 000 U / HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - Immédiate 10 000 U / HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - Immédiate 8 000 U / HT De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 4 892,68 m²
4 Extérieur simple 36 Sous-sol 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple 5 Extérieur simple 5 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 13 Intérieur simple 8 Extérieur simple
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{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
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