31150 Bruguières 3 864–58 297 pi² d'espace disponible • Flex

BRUGUIERES / TOULOUSE NORD : LOCAUX D ACTIVITE NEUFS AVEC BUREAUX A LOUER Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m². Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage sortie n°11 "Saint-Jory"/Lespinasse", BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/stockage/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments. L'ensemble immobilier propose des prestations de qualité. Disponibilité immédiate Surfaces à partir de 358 m² Lots aménagés : 125 HT/HC/m²/an  Lots non aménagés : 119 HT/HC/m²/an Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage, avec parquet au sol. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle. Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans   Contactez nos équipes pour plus d'informations ou organiser une visite. L'intégralité de nos offres logistiques sur : Location Entrepôt / logistique Haute-Garonne (31) - Entrepôt / logistique à louer - BNP Paribas Real Estate   Zoom sur Bruguières : Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.Un territoire économique dynamique Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :                              Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin), un pôle logistique et transport de premier plan ;                              Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;                              Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;                              Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse. Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales. Une desserte facilitée                              Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.                              Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.                              Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.                              Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.   La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.   Zoom sur Eurocentre :Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62. Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un bâtiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse. Une accessibilité idéale pour les activités logistiques Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris. Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique. Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grâce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets. Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise Grâce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord. Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, bâtiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport. La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel. Des services pour les entreprises et leurs salariés Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels. Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs. La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur. Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo. Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site. Eurocentre en quelques chiffres 300 ha de superficie 165 entreprises implantées + de 4 6...