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Wrexham 1M Bryn Ln 103 774–933 774 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Wrexham LL13 9UT
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Faits saillants
- Premium new-build industrial scheme to be designed for logistics, industrial, and e-commerce occupiers across the region.
- Located on the UK’s second-largest industrial estate, offering scale, established occupier presence, and long-term growth potential.
- Positioned minutes from Junction 12 of the M56 with strong connectivity to Liverpool, Manchester, and Chester across the North West.
- Roller shutter doors up to 5.6m high and 4m wide support large-scale loading operations and enable efficient, streamlined goods movement throughout.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Design and build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facilities up to 1,000,000 square feet. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 933 774 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Solar panel ready roofs
- Roof lights
- Rain water harvesting
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- EV parking spaces
- Cycle store
- Dock/level-access doors
Design-and-build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facility up to 1,000,000 sqft. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 933 774 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Solar panel-ready roofs
- Roof lights
- Rain water harvesting
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
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- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- EV parking spaces
- Cycle store
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 830 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2027-04-29 |
| Mezzanine | 103 774 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2027-04-29 |
RDC
| Taille |
| 830 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-04-29 |
Mezzanine
| Taille |
| 103 774 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-04-29 |
RDC
| Taille | 830 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-04-29 |
Design and build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facilities up to 1,000,000 square feet. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 933 774 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
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- Stores automatiques
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- Cour
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- Solar panel ready roofs
- EV parking spaces
- Roof lights
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- Rain water harvesting
- Dock/level-access doors
Mezzanine
| Taille | 103 774 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2027-04-29 |
Design-and-build high-quality logistics, distribution, and manufacturing facility up to 1,000,000 sqft. Wrexham 1M, a brand-new, state-of-the-art scheme from FI Developments, is a 60-acre strategic logistics and manufacturing site in the heart of Wrexham Industrial Estate, the UK’s second-largest business park. This new development is part of FI Real Estate Management’s long-standing investment in Wrexham and the wider area. It has invested more than £136m
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 933 774 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Installations WC abandonnées
- Cote de rendement énergétique - A
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Aperçu de la propriété
Wrexham 1M is a 60-acre strategic logistics and manufacturing scheme delivering up to 1,000,000 square feet of bespoke B2/B8 accommodation within the UK’s second-largest industrial estate. Designed to accommodate modern occupier requirements, the development offers flexible design-and-build solutions from 100,000 square feet, combined with best-in-class specifications, including 20-metre clear heights, extensive dock and level access loading, and large-scale yard configurations to support high-volume operations. Strategically positioned within Wrexham Industrial Estate, the scheme benefits from strong connectivity to key motorway networks, including the M53 and M56, providing efficient access to regional and national distribution routes. Proximity to major urban centers such as Chester, Liverpool, and Manchester further enhances accessibility for labour, supply chains, and end users, while placing occupiers within an established and highly active industrial hub. Sustainability and functionality underpin Wrexham 1M, integrating features that meet the demands of modern logistics and manufacturing occupiers. The scheme incorporates EV charging infrastructure, solar panel-ready roofs, cycle facilities, and level access loading, alongside 50-metre yard depths that facilitate efficient operational flow. With over 30 acres dedicated to ecology and wellbeing areas, the development balances large-scale industrial capability with a greener working environment, while targeting EPC A and BREEAM Excellent standards to support long-term environmental performance. Significant power provision of up to 5MW positions the scheme to support advanced manufacturing and energy-intensive users, reinforcing its suitability for occupiers requiring robust infrastructure at scale. Combined with secure site design, extensive parking and circulation, and developer-led delivery expertise, Wrexham 1M represents a future-proof logistics platform capable of supporting business growth, operational efficiency, and long-term occupier success.
Faits sur l’installation distribution
Brochure marketing
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Équipes de location
Équipes de location
Peter Smith,
Head of Business Development
Megan Ratcliffe, Sales and Property Co-ordinator
Mark Diaper,
Director
Spécialisé dans l'acquisition et l'aliénation de locaux industriels, de terrains et d'aménagement, Mark agit pour le compte de clients de particuliers à Prop Co's et à des fonds, dont Aberdeen Asset Management, IPIF, Tillone, Hollingsworth Estates, Hurstwood Holdings, Stretton Group, Northern Trust et HIMIR.
Mark est actuellement négociateur de l'année eGI pour North Wales et membre du comité de la Chester Association of Auctioneers, Estate Agents & Surveyors.
Sur le plan social, il aime une variété de sports, dont le rugby, le football, le cricket et le squash, ainsi que les aspects plus culturels de la vie.
Harriet Cope, Chartered Surveyor
Originaire du Shropshire, elle a fréquenté l'école à Shrewsbury.
Les passe-temps de Harriet en dehors du travail sont le ski et le tennis, elle a aussi une passion pour la cuisine.
Alex Perratt,
Associate Director
Il possède huit ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et se concentre principalement sur l'acquisition et l'aliénation d'actifs industriels dans les régions du Merseyside, du Cheshire, du Nord du Pays de Galles et de l'Ouest du Lancashire.
Alex conseille divers fonds d'investissement, sociétés immobilières et promoteurs en plus de représenter des clients occupant des postes clés.
Jonathan Thorne, Partner
Il possède une vaste connaissance et une vaste expérience dans ce secteur au cours des 20 dernières années au sein de la firme de créneau DGi Davis George et a été administrateur du cabinet international CBRE avant de partir pour se joindre à B8RE comme l'un des associés fondateurs.
À propos du propriétaire
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À propos de l’architecte
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Wrexham 1M | Bryn Ln
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