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Bulverde Marketplace Bulverde Rd 1 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78247
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FAITS SAILLANTS
- Last space at Bulverde Marketplace
- Next to Tradehouse 330 luxury units
- Loop 1604 frontage with traffic doubling
- H-E-B anchored with 6.3M visits/yr
- $121K+ avg. income within 1 mile
- Prime corridor for long-term growth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 390 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 57 650 $ CAD/an 4 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
17202 Bulverde Rd - 1er étage - ste 103
This newly constructed Class A retail space represents the final opportunity within Bulverde Marketplace, one of San Antonio’s premier mixed-use developments. Shadow-anchored by a state-of-the-art H-E-B grocery store drawing 2.8 million annual visits, and ranked in the 97th percentile nationwide with 6.3 million visits per year, the center offers exceptional built-in traffic and visibility. The property sits adjacent to Tradehouse, a 330-unit luxury multifamily community, and is surrounded by affluent demographics averaging $121,300+ household income within one mile, with traffic counts on Loop 1604 projected to double by 2045—making this the ideal location for retailers seeking long-term growth in a high-demand corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 231
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Maple Street Biscuit Company
- Restaurant
- 62
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 231 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Maple Street Biscuit Company | Restaurant | 62 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 390 pi² | Superficie commerciale brute | 116 464 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 108,06 AC |
| Stationnement | 174 places | Année de construction | 2014 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie totale disponible | 1 390 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 174 places |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie commerciale brute | 116 464 pi² |
| Superficie totale du terrain | 108,06 AC |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This newly constructed Class A retail space represents the final opportunity within Bulverde Marketplace, one of San Antonio’s premier mixed-use developments. Shadow-anchored by a state-of-the-art H-E-B grocery store drawing 2.8 million annual visits, and ranked in the 97th percentile nationwide with 6.3 million visits per year, the center offers exceptional built-in traffic and visibility. The property sits adjacent to Tradehouse, a 330-unit luxury multifamily community, and is surrounded by affluent demographics averaging $121,300+ household income within one mile, with traffic counts on Loop 1604 projected to double by 2045—making this the ideal location for retailers seeking long-term growth in a high-demand corridor.
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