Bunny Dr
Jamul, CA 91935
+/- 79.50 Acres of Vacant land · Terrain À vendre · 79,50 AC

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Emplacement idéal pour votre vignoble, ranch ou domaine privé, à seulement 10-20 minutes des écoles primaires et secondaires, des terrains de golf, du casino/hôtel/spa Jamul, du centre commercial Rancho San Diego, des restaurants et du YMCA. La vente inclut les trois parcelles pour un prix total de 636 000 $. Chaque parcelle pourrait être admissible à au moins une maison et une unité d'habitation accessoire (ADU), ainsi qu'à des chevaux ou d'autres grands animaux, un verger, un vignoble ou des activités agricoles. Chaque parcelle dispose d'un accès routier par servitude. L'électricité longe les 40 acres +/- du milieu et traverse la parcelle de 38,23 acres +/- sur toute sa longueur (environ 1330 pieds) le long de la route d'accès qui sépare les deux plus grandes parcelles. Cette parcelle de 38,23 acres +/- est située dans la forêt nationale de Cleveland, avec peu de maisons voisines au nord et à l'est, également situées dans la forêt nationale, et plus à l'ouest. La plus petite des trois parcelles se trouve au-dessus de la route de servitude, avec quelques parcelles voisines au sud et à l'est. Les utilisations possibles incluent un verger agricole, une propriété équestre, un vignoble ou d'autres activités agricoles. Les autorités locales en matière de logement ou de nouvelles législations pourraient influencer le nombre d'ADU ou de résidences autorisées, et cela devrait être vérifié. Au moins une maison et une ADU par parcelle pourraient être autorisées. L'accès par route privée, avec peu de résidences voisines, rend cette propriété très unique, avec principalement des terrains plats ou des collines ondulées. Il n'y a pas de réseau d'eau dans cette région. Seuls les puits et les fosses septiques sont disponibles dans cette zone rurale et agricole. Une taxe approuvée par les électeurs s'élève à 919,64 $. Ces parcelles ne disposent pas de puits. Les parcelles auraient été testées pour la percolation, mais l'acheteur doit vérifier auprès du département de la santé environnementale du comté de San Diego. Pour accéder à la propriété : Prenez Lawson Valley Rd jusqu'à la fin de la route pavée, puis suivez le chemin de terre. Prenez la première à droite sur Northwood Dr., continuez à travers les ranchs du voisinage, tournez à gauche sur Lawson Valley en longeant les ranchs et les écuries, puis suivez la route à droite en traversant un petit pont sur Bunny Dr. Juste après les lignes électriques sous une maison, vous atteindrez le coin du lot du milieu. Garez-vous là. Utilisez un drone pour visualiser l'emplacement, car c'est là que commence la vue aérienne. Veuillez informer l'agent inscripteur de votre visite. La propriété a été balisée et les trois parcelles ont été évaluées à 700 000 $ en 2005. Le puits, situé sur la plus grande parcelle du milieu, est non opérationnel et a été détruit lors des incendies de Lawson Valley il y a quelque temps. L'acheteur devra installer un nouveau puits, car celui-ci ne pourra pas être certifié en cas d'achat du portefeuille ou d'une autre parcelle. Les lignes électriques longent la propriété sur la façade de la deuxième plus grande parcelle (38,23 acres +/-) entre les deux coins des deux plus grandes parcelles, soit environ 1330 pieds. Dans cette vente de portefeuille, les lignes électriques bordent également deux côtés de la plus grande parcelle (40,10 acres +/-), et la route entoure cette plus grande parcelle, reliant les deux autres parcelles, ce qui facilite l'accès pour un ranch ou un domaine. Chaque parcelle est également disponible à l'achat séparément, aux prix suivants : - Parcelle 1 - APN : 521-120-28-00, 38,23 acres +/- offerte à 293 686 $ - Parcelle 2 - APN : 522-060-32-00, 40,10 acres +/- offerte à 476 708 $ - Parcelle 3 - APN : 522-060-33-00, 1,17 acre +/- offerte à 138 258 $ - Vente en portefeuille des trois parcelles totalisant 70,5 acres +/- pour 636 000 $