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Bushwick/Ridgewood Multifamily Portfolio 14 biens • Immeuble residentiel • À vendre 53 821 825 $ CAD • Emplacements multiples

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Faits saillants de l'investissement

Une échelle incroyable dans un emplacement inégalé : possibilité de construire une échelle significative dans le sous-marché le plus dynamique de New York
Hausse des loyers : Le rôle des loyers actuels du portefeuille peut être amélioré d'environ 7 à 10 % en raison de la croissance du marché locatif local
Services publics distincts : 66 des 96 logements ont des services publics distincts, où les locataires sont responsables de leur propre chauffage et de leur eau chaude

85 % de revenus sur le marché libre : 2,65 M$ du revenu brut actuel total de 3,125 M$ peuvent être attribués aux unités du marché libre
Principalement rénové : 70 % du portefeuille a été méticuleusement rénové, avec des finitions haut de gamme, des duplex au sous-sol, etc.
Lumière et air importantes : 11 des 15 immeubles sont dotés de grands puits d'air, ce qui fournit suffisamment de lumière et d'air pour l'aménagement approprié des appartements

Résumé de l'annonce

Courtier officiel
Cory Rosenthal
Licence no 10991237833 (NY)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	4 287 256 $
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	128 617 $
Revenu brut effectif	4 158 639 $
Taxes	328 985 $
Dépenses d’exploitation	676 480 $
Total des dépenses	1 005 465 $
Revenu net d’exploitation	3 153 174 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	4 287 256 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	128 617 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	4 158 639 $

Taxes (CAD)
Annuel	328 985 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	676 480 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 005 465 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	3 153 174 $

Faits sur la propriété

Prix	53 821 825 $ CAD	Nombre de propriétés	14
Prix/pi²	661,80 $ CAD / pi²	Individuellement en vente	11
Type de vente	Investissement	Taille totale du bâtiment	81 327 pi²
Statut	Actif	Superficie totale du terrain	0,85 AC

Prix	53 821 825 $ CAD
Prix/pi²	661,80 $ CAD / pi²
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	14
Individuellement en vente	11
Taille totale du bâtiment	81 327 pi²
Superficie totale du terrain	0,85 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
57 Troutman St, Brooklyn, NY 11206	Immeuble residentiel	6 375 pi²	1931	1 955 246 $ CAD
271 Malcolm X Blvd, Brooklyn, NY 11233	Immeuble residentiel	6 240 pi²	1900	3 994 589 $ CAD
49 Saint Nicholas Ave, Brooklyn, NY 11237	Immeuble residentiel	5 832 pi²	1931	1 892 174 $ CAD
393 Bleecker St, Brooklyn, NY 11237	Immeuble residentiel	5 400 pi²	1931	3 356 856 $ CAD
188 Suydam St, Brooklyn, NY 11221	Immeuble residentiel	4 500 pi²	1931	3 363 864 $ CAD
1511 DeKalb Ave, Brooklyn, NY 11237	Immeuble residentiel	4 275 pi²	1931	-
6147 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	9 200 pi²	1930	4 905 635 $ CAD
1673 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	6 600 pi²	1930	3 644 186 $ CAD
791 Onderdonk Ave, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	5 780 pi²	1930	2 943 381 $ CAD
1825 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	5 600 pi²	1930	-
1823 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	5 600 pi²	1930	2 347 697 $ CAD
1675 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	5 600 pi²	1930	2 943 381 $ CAD
18-89 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	5 600 pi²	1930	3 083 542 $ CAD
17-26 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385	Immeuble residentiel	4 725 pi²	1930	-