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Business Parkway - Carlisle Business Park Lot • Terrain commercial • 39 Acres • 3 222 905 $ CAD • Carlisle, OH 45005
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 39 -acre, subdividable industrial site with full utility access and M-1 zoning
- Electric (2 MW+), gas, water, sewer, and fiber all available at site boundaries
- Eligible for Port Authority incentives including sales tax abatements and tax-exempt financing
- Rail-served via Norfolk Southern and just 3.68 miles from I-75
- 30 miles to Dayton International Airport, 48 miles to Cincinnati/Northern Kentucky International Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The region supports a strong base of light industrial and advanced manufacturing operations, fueled by a skilled workforce of over 300,000 within a 45-minute drive. Major regional employers span automotive, aerospace, food production, and metals, reflecting a labor pool familiar with precision manufacturing and process-driven environments.
Carlisle’s central location places it:
30 miles from Dayton International Airport
48 miles from Cincinnati/Northern Kentucky International Airport (CVG)
Within 1 day’s drive of over 60% of the U.S. population
The City of Carlisle maintains a pro-business mindset, with a streamlined development process, municipal utility ownership, and direct access to financing tools through the Warren County Port Authority. Nearby colleges and universities—including Sinclair Community College, the University of Dayton, Cincinnati State, and the University of Cincinnati (UC)—provide technical training, degree programs, and collaborative partnerships to help manufacturers grow and adapt in a changing economy.
Whether launching a new facility or expanding operations, businesses locating in Carlisle benefit from infrastructure readiness, low operating costs, workforce accessibility, and a location that puts logistics and productivity first.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 222 905 $ CAD | Taille du lot | 39,00 AC |
| Prix par AC | 82 638,60 $ CAD |
| Prix | 3 222 905 $ CAD |
| Prix par AC | 82 638,60 $ CAD |
| Taille du lot | 39,00 AC |
39 Acres of Rail-Served, Subdividable Industrial Land
DESCRIPTION
Le parc d'affaires Carlisle offre une opportunité exceptionnelle de s'implanter dans un environnement industriel appartenant à la municipalité et prêt à accueillir des infrastructures, situé dans le sud-ouest de l'Ohio. Le site s'étend sur 28,31 acres zonés M-1 Industriel, avec la flexibilité de subdiviser selon les besoins des utilisateurs. Il bénéficie d'un accès ferroviaire direct via Norfolk Southern et est proposé à un prix compétitif de 60 000 $ par acre. Toutes les principales utilités sont disponibles sur place, notamment une ligne électrique de 12,47 kV avec une capacité excédentaire de 2 MW (extensible à 100 MW), une conduite de gaz naturel de 4 pouces avec 25 396 MCF/an disponibles, des conduites d'eau et d'égout de 8 pouces avec une capacité suffisante, ainsi qu'une fibre optique à haut débit fournie par AT&T, avec une expansion d'AltaFiber en cours. La topographie plane du parc, son sol sablo-graveleux et ses contraintes environnementales minimales en font un emplacement idéal pour une construction par phases et pour une variété d'utilisateurs finaux, notamment la fabrication légère, la distribution, la logistique et les opérations technologiques non intensives. En tant qu'actif appartenant à la ville, la propriété est éligible à de solides incitatifs locaux et à des outils de financement via l'Autorité portuaire, incluant des exonérations de taxe de vente sur les matériaux de construction, des financements par conduit et exonérés d'impôts, ainsi qu'un processus de permis accéléré. Le parc d'affaires Carlisle offre une infrastructure évolutive, des configurations de lots flexibles et un soutien public-privé solide pour les entreprises cherchant à accélérer leur mise sur le marché et à garantir leur succès à long terme.
Présenté par
Business Parkway - Carlisle Business Park
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