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77600 Bussy-Saint-Georges 3 154 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Parc d’affaires moderne avec accès A4, A104 et RER A.
- Bâtiment rénové, divisible et fonctionnel.
- Site clos et sécurisé avec voirie lourde.
- Environnement dynamique au cœur de Marne-la-Vallée.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Situés au cœur du parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, plusieurs cellules d’activités de 293 m² à 702 m² sont proposées à la location. Les surfaces disponibles comprennent des espaces mixtes associant activité/stockage et bureaux, avec deux lots immédiatement disponibles : – Lot 12B : 293 m² dont 66 m² de bureaux – Lot 12C : 410 m² dont 165 m² de bureaux Les locaux, rénovés, offrent une hauteur sous poutre de 6,30 mètres et un dallage de 3 tonnes/m². Chaque cellule dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles (4,5 m x 3 m), d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un faux plafond en dalles minérales, de points lumineux encastrés, de plinthes périphériques prêtes pour le câblage, d’un sanitaire PMR et d’un parking VL avec 13 emplacements. La fibre est disponible (raccordement charge preneur). Le site est clos et sécurisé par portail électrique et bénéficie d’une voirie lourde facilitant l’accès poids lourds et la manœuvre. Les surfaces sont proposées à partir de 2 808 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges locatives de 15 € HT/m²/an. Le bail proposé est un 3/6/9, disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 20’8”
- Portes sectionnelles
- Site sécurisé, parking VL
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,10 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
- Comprend 710 pi² d’espace de bureau dédié
- Lots de 293 m² et 410 m² rénovés
- 6,30 m sous poutre, dallage 3 T/m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 12B | 3 154 pi² | 3/6/9 | 17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 461 $ CAD/HT-HC/an 4 538 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste 12B
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 461 $ CAD/HT-HC/an 4 538 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 12B
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au cœur du parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, plusieurs cellules d’activités de 293 m² à 702 m² sont proposées à la location. Les surfaces disponibles comprennent des espaces mixtes associant activité/stockage et bureaux, avec deux lots immédiatement disponibles : – Lot 12B : 293 m² dont 66 m² de bureaux – Lot 12C : 410 m² dont 165 m² de bureaux Les locaux, rénovés, offrent une hauteur sous poutre de 6,30 mètres et un dallage de 3 tonnes/m². Chaque cellule dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles (4,5 m x 3 m), d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un faux plafond en dalles minérales, de points lumineux encastrés, de plinthes périphériques prêtes pour le câblage, d’un sanitaire PMR et d’un parking VL avec 13 emplacements. La fibre est disponible (raccordement charge preneur). Le site est clos et sécurisé par portail électrique et bénéficie d’une voirie lourde facilitant l’accès poids lourds et la manœuvre. Les surfaces sont proposées à partir de 2 808 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges locatives de 15 € HT/m²/an. Le bail proposé est un 3/6/9, disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 10,10 $ CAD/an 0,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 710 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafonds finis: 20’8”
- Lots de 293 m² et 410 m² rénovés
- Portes sectionnelles
- 6,30 m sous poutre, dallage 3 T/m²
- Site sécurisé, parking VL
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Les locaux sont situés dans le parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en plein cœur de Marne-la-Vallée, un secteur recherché pour son accessibilité et la qualité de son environnement de travail. Le parc bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A4 et A104, assurant une liaison facilitée vers Paris, l’Est francilien et les pôles économiques de la région. Le RER A, situé à proximité, renforce cette excellente desserte. L’immeuble, à usage d’activités mixtes, est organisé autour de cellules modernes, fonctionnelles et facilement configurables grâce à des cloisons amovibles. Le site est entièrement clos, doté d’un portail électrique, d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre et de stationnements. Cet environnement structuré et sécurisé offre aux entreprises un cadre opérationnel optimal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77600 Bussy-Saint-Georges"
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