C Rd - 103 Acres in Port Bienville Industrial Park Lot • Terrain industriel • 103,55 Acres • Pearlington, MS 39572

**Opportunité industrielle unique à Port Bienville, un parc industriel de 3 600 acres** Cette propriété est divisée en quatre sites totalisant une superficie combinée de 103 acres : - **Site 1** : 69,83 acres situés le long du canal pour barges de Port Bienville. - **Site 2** : 5 acres principalement boisés avec une certaine façade sur le canal pour barges. - **Site 3** : 10,08 acres, principalement dégagés. - **Site 4** : 18,64 acres, également principalement dégagés, avec une façade sur le canal pour barges. Il existe un potentiel pour ajouter davantage de superficie. Le **chemin de fer de Port Bienville** soutient les opérations industrielles du parc en gérant plus de 15 000 wagons chaque année et en transportant plus de 500 000 tonnes de matériaux et de marchandises. Il est conçu pour accueillir des wagons de 286 000 livres et offre des services de transbordement, de stockage de wagons et de triage. La ligne se connecte au réseau CSXT, situé à 40 miles à l'est de La Nouvelle-Orléans. Le parc industriel de Port Bienville abrite des entreprises de renom, notamment : - SABIC - Jindal Tubular USA LLC - WSI SABIC Innovative Plastics - Calgon Carbon Corporation - DAK Americas - Pearl River Site - Mac LLC/Bayou Concrete - Polychemie Inc./SNF Inc. - Commercial Plastics Recycling, Inc. **Accessibilité** : Cette propriété offre un accès facile aux principales routes de transport : - Route 90 (~3 miles) - Autoroute I-10 (~13 miles) - Autoroute I-59 (~20 miles) Elle est située à environ 48 miles de La Nouvelle-Orléans, LA, 105 miles de Baton Rouge, LA, et 110 miles de Mobile, LA, offrant un accès pratique à ces trois marchés.