Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
CBD Historic Tax Credit Redevelopment 3 Propriétés Vente à l’encan en ligne New Orleans, LA
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Positioned in the heart of Downtown New Orleans, these three interconnected historic buildings are primed for transformative redevelopment.
- State & federal Historic Tax Credit eligibility provides significant redevelopment incentives, ideal for multifamily, hospitality, or coworking use.
- Surface/covered parking is readily available, also situated by top-rated hotels, upscale restaurants, nationally recognized brands, & boutique shops.
- 318, 320, and 324 Camp Street offer a commanding presence, situated in the Central Business District and occupying nearly an entire downtown block.
- Within walking distance to French Quarter and Warehouse District and one block from St. Charles streetcar line, well served by public transportation.
- Highly affluent, dense residential hub with average household incomes exceeding $104K, and 50% of residents hold a bachelor's or higher within 1 mile.
Résumé de l'annonce
Encompassing 38,729 square feet across three interconnected historic buildings, this landmark Downtown New Orleans portfolio offers a distinctive value-add and rare adaptive reuse opportunity in one of the city's most sought-after urban environments. Originally built in the 1800's, these three buildings will be eligible for both state and federal historic tax credits (HTCs). The HTCs will allow a developer to potentially recoup over 30% of its renovation costs, creating a significant basis advantage, and would be the perfect development opportunity for multifamily, hospitality, or coworking.
Each building consists of four floors that connect on each level. This masterfully executed renovation preserves the buildings' character while providing contemporary interiors. The ability to seamlessly move between all three buildings creates a cohesive user experience that is particularly well-suited for boutique hospitality, creative office, residential, or mixed-use applications. The assets span the width of a downtown block, with the fronts of the buildings facing Camp Street and the backs providing access to Picayune Place.
318 Camp Street is a four-story, 18,872-square-foot building. It features a soaring four-story glass atrium, state-of-the-art conference rooms and technology, a large open lounge area with a kitchen, contemporary office spaces, and a glass-backed elevator. 320 Camp Street is a four-story, 9,923-square-foot building constructed of brick that features double show windows. 324 Camp Street is a four-story, 9,934-square-foot building that served as the original home of Peter Mayer Advertising. It features original pressed tin ceilings, skylights, and a vintage elevator.
The portfolio is only one and a half blocks from Poydras Street, a primary thoroughfare for the Central Business District, and adjacent to Class A office buildings, hotels, and restaurants. In addition, it is also only two blocks from Canal Street and the French Quarter. The surrounding 1-mile radius is home to a well-educated and affluent population, with average household incomes at approximately $104,857, and 50% of residents holding a bachelor's degree or higher. This growing corridor has seen an impressive rise in population, expanding by 21% over the past five years, and continues to steadily increase throughout 2030. Its positioning between New Orleans' business, tourism, dining, and entertainment districts creates multiple demand drivers and broad tenant appeal. This is an exceptional commercial real estate opportunity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Each building consists of four floors that connect on each level. This masterfully executed renovation preserves the buildings' character while providing contemporary interiors. The ability to seamlessly move between all three buildings creates a cohesive user experience that is particularly well-suited for boutique hospitality, creative office, residential, or mixed-use applications. The assets span the width of a downtown block, with the fronts of the buildings facing Camp Street and the backs providing access to Picayune Place.
318 Camp Street is a four-story, 18,872-square-foot building. It features a soaring four-story glass atrium, state-of-the-art conference rooms and technology, a large open lounge area with a kitchen, contemporary office spaces, and a glass-backed elevator. 320 Camp Street is a four-story, 9,923-square-foot building constructed of brick that features double show windows. 324 Camp Street is a four-story, 9,934-square-foot building that served as the original home of Peter Mayer Advertising. It features original pressed tin ceilings, skylights, and a vintage elevator.
The portfolio is only one and a half blocks from Poydras Street, a primary thoroughfare for the Central Business District, and adjacent to Class A office buildings, hotels, and restaurants. In addition, it is also only two blocks from Canal Street and the French Quarter. The surrounding 1-mile radius is home to a well-educated and affluent population, with average household incomes at approximately $104,857, and 50% of residents holding a bachelor's degree or higher. This growing corridor has seen an impressive rise in population, expanding by 21% over the past five years, and continues to steadily increase throughout 2030. Its positioning between New Orleans' business, tourism, dining, and entertainment districts creates multiple demand drivers and broad tenant appeal. This is an exceptional commercial real estate opportunity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Nombre de propriétés | 3 | |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 38 729 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Statut | Actif |
| Conditions de vente | |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 38 729 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 324 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Bureau | 9 934 pi² | - |
| 320 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Bureau | 9 923 pi² | - |
| 318 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Commerce de détail | 18 872 pi² | - |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Donna Whalen Little, Tenant Representation
Donna s'est jointe à Corporate Realty en 2013 en tant que seule courtière spécialisée dans la représentation exclusive des locataires. Le fait de placer des clients dans des bureaux à la Nouvelle-Orléans (et dans le sous-marché Metairie), à Baton Rouge et à Lafayette a donné lieu à des millions de pieds carrés de transactions réussies sur une période de plus de trente ans dans le domaine de l'immobilier commercial. Grâce à l'association de Donna avec Corporate Realty, à sa réputation et à ses clients répétés au fil des ans, elle participe à de nombreuses transactions de cocourtage impliquant des sociétés de courtage nationales sans succursales dans la région de la Nouvelle-Orléans.
En entamant sa carrière comme représentante des propriétaires pendant le développement agressif de la Nouvelle-Orléans à la fin des années 1980, elle a une connaissance exceptionnelle des négociations de baux, particulièrement au profit des locataires. Elle a représenté avec succès de nombreux cabinets d'avocats locaux et nationaux, dont Irwin, Fritchie, Urquhart & Moore ; Patrick Miller ; Kelly Kronenberg ; Forman, Watkins & Krutz ; Mouledoux Bland, Legrand & Brackett ; Looper Goodwin ; Baker Donelson ; et Akerman. Elle a également représenté des sociétés prestigieuses telles que UBS Financial Services, Modjeski & Masters, Liberty Mutual, Aetna, State Farm et iHeart Media.
Donna est originaire de la Nouvelle-Orléans et a fréquenté l'Université Loyola. Elle est membre de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR) et de l'Audubon Area Neighborhood Association. Elle a été membre de Kingsley House, une agence de Centraide, et a été nommée YWCA Woman in Business Role Model. Elle siège actuellement au conseil consultatif de City Year New Orleans.
En entamant sa carrière comme représentante des propriétaires pendant le développement agressif de la Nouvelle-Orléans à la fin des années 1980, elle a une connaissance exceptionnelle des négociations de baux, particulièrement au profit des locataires. Elle a représenté avec succès de nombreux cabinets d'avocats locaux et nationaux, dont Irwin, Fritchie, Urquhart & Moore ; Patrick Miller ; Kelly Kronenberg ; Forman, Watkins & Krutz ; Mouledoux Bland, Legrand & Brackett ; Looper Goodwin ; Baker Donelson ; et Akerman. Elle a également représenté des sociétés prestigieuses telles que UBS Financial Services, Modjeski & Masters, Liberty Mutual, Aetna, State Farm et iHeart Media.
Donna est originaire de la Nouvelle-Orléans et a fréquenté l'Université Loyola. Elle est membre de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR) et de l'Audubon Area Neighborhood Association. Elle a été membre de Kingsley House, une agence de Centraide, et a été nommée YWCA Woman in Business Role Model. Elle siège actuellement au conseil consultatif de City Year New Orleans.
Michael Siegel, President & Director of Leasing
Mike is the President of Corporate Realty and Director of Office Leasing. For more than 40 years, Mike has guided the most complex commercial real estate transactions in New Orleans and aided in growth and development of the city’s office market. Mike’s specialties include office leasing and office brokerage, and he has a depth of knowledge that benefits both clients and the region.
William Sadler, Sales and Leasing Associate
William est à la fois associé aux ventes et au crédit-bail pour Corporate Realty, travaillant sur une variété de projets de vente au détail, de bureaux, à usage mixte et industriels.
Il possède une vaste expérience de la représentation des propriétaires et des locataires à travers la Louisiane. William a représenté de nombreuses entreprises nationales et locales, dont Entergy Corporation, Arby's, McAllister's, Krystal, T-Mobile, Raymond James, Piccadilly, Papa John's, Tidal Wave Auto Spa et Marco's Pizza. Il a représenté des propriétaires locaux pour des propriétés emblématiques telles que la centrale électrique de Market Street et le 500, rue Bourbon, ancienne résidence du Chris Owens Club. Il a aidé des investisseurs et des promoteurs à analyser les acquisitions et les aliénations de tours de bureaux, de centres commerciaux à locataires multiples et de projets à usage mixte. Il a participé à la vente de plusieurs restaurants de restauration rapide nationaux dans tout l'État de la Louisiane.
William s'est joint à Corporate Realty en 2015 à titre d'analyste de recherche. En 2021, il a été reconnu comme une étoile montante commerciale par la Division de l'investissement commercial (CID) de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR). En 2022, William s'est joint au conseil d'administration de CID NOMAR et a été élu au Conseil d'administration de la liste électorale de 2024 du CID.
William est diplômé de l'Université Auburn d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une majeure en finance. Il travaille actuellement à l'obtention de sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est avocat en droit immobilier.
Il possède une vaste expérience de la représentation des propriétaires et des locataires à travers la Louisiane. William a représenté de nombreuses entreprises nationales et locales, dont Entergy Corporation, Arby's, McAllister's, Krystal, T-Mobile, Raymond James, Piccadilly, Papa John's, Tidal Wave Auto Spa et Marco's Pizza. Il a représenté des propriétaires locaux pour des propriétés emblématiques telles que la centrale électrique de Market Street et le 500, rue Bourbon, ancienne résidence du Chris Owens Club. Il a aidé des investisseurs et des promoteurs à analyser les acquisitions et les aliénations de tours de bureaux, de centres commerciaux à locataires multiples et de projets à usage mixte. Il a participé à la vente de plusieurs restaurants de restauration rapide nationaux dans tout l'État de la Louisiane.
William s'est joint à Corporate Realty en 2015 à titre d'analyste de recherche. En 2021, il a été reconnu comme une étoile montante commerciale par la Division de l'investissement commercial (CID) de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR). En 2022, William s'est joint au conseil d'administration de CID NOMAR et a été élu au Conseil d'administration de la liste électorale de 2024 du CID.
William est diplômé de l'Université Auburn d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une majeure en finance. Il travaille actuellement à l'obtention de sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est avocat en droit immobilier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
CBD Historic Tax Credit Redevelopment
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
CBD Historic Tax Credit Redevelopment
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.