CBD Mixed-Use Retail/ Office/ Warehouse 2 biens • Commerce de détail • À vendre 761 475 $ CAD • Shreveport, LA

KW Commercial a le plaisir d'offrir à la vente les 315B et 403 Lake Street, un lieu à usage mixte situé au centre-ville de Shreveport.
Composé de 8 200 pi2 et de deux adresses municipales, le 403, rue Lake, est un immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte occupé par le propriétaire. Avec une empreinte de 4 200 pi2,
Le 403 Lake Street est actuellement une école et un centre de formation de tatoueurs de renommée internationale. 407, rue Lake, les 4 000 pi2 restants
de la superficie totale en pieds carrés du bâtiment, servait auparavant de dortoir et de bureau pour l'école, qui sert maintenant principalement d'entreposage.
Le 315B Lake Street est un entrepôt de 6 700 pieds carrés contenant deux toilettes et une mezzanine, ce qui n'est pas inclus dans le calcul de la superficie en pieds carrés.
L'entrepôt est doté d'une porte pour homme et d'un garage fermé sur le côté ouest de l'immeuble. L'accès à la porte enroulante se trouve du côté est de la
bâtiment auquel on accède à partir d'une ruelle. Le propriétaire exige une cession-bail de cet immeuble pour une durée minimale de deux ans après la vente, avec une
option de prolongation, au besoin. Veuillez vous renseigner sur les autres conditions de location. La plupart des ventes de Downtown Shreveport au cours des 24 derniers mois ont été réalisées
consistait principalement en des immeubles vacants depuis longtemps qui sont tombés en ruinement alors qu'ils n'étaient pas en service. En raison de l'utilisation et du fonctionnement continus depuis
l'école ouverte aux affaires, 403-407, rue Lake offre à un investisseur une possibilité de réaménagement du centre-ville sans frais supplémentaires ;
les dépenses associées à un bâtiment non opérationnel. En plus de l'infrastructure de plomberie lourde dans les lacs 403 et 407
Rue, qui offre de multiples options de réaménagement et types d'utilisation, ceci
l'investissement offre également un grand stationnement sur les quatre parcelles qui composent l'offre de vente, élargissant ainsi le potentiel de réaménagement
options/types d'utilisation. Veuillez vous renseigner pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos intérieures disponibles sur demande...